[摘要] 虽然楼市已经进入“金九银十”，但是由于银行收紧口袋，房贷额度紧张，贷款难、资金回笼慢已经成为今年开发商面临的一道坎。武汉楼市步步惊心，僵持大战还在继续，最终房地产开发商们会带给我们一个平价的楼市，还是品质更高的产品，未来市场走向如何？
【政策回眸】2011楼市调控年 细数房地产调控政策
“新国八条”出台 二套房首付提至60%
时间：1月26日
国务院总理温家宝1月26日主持召开国务院常务会议确定八项政策措施：一是各地一季度要公布房价控制目标，二是增加公共租赁住房供应，三是住房不足5年转手按销售款全额征税，四是二套房首付款比例提至60%，五是土地两年不开工要收回使用权，六是暂停省会城市居民购第三套房，七是未完成调控目标政府将被问责，八是散布虚假消息要追责。
沪渝版房产税落地
时间：1月27日
1月27日，重庆市市长黄奇帆在重庆市新闻发布会上介绍了重庆房产税征收方案5大要点：其中征税对象是独栋别墅和高档公寓，以及在渝的三无人员(无工作无户口无投资)购买的第二套房。个人新购高档住房征税税率为0.5%起。同样在27日，沪房产税试点暂行办法出台，上海市居民新购第二套及外地居民新购首套住房为征收对象，税率暂定为0.6%。
武汉升级版限购令出台
时间：2月22日
2月22日，武汉市在1月15日出台的“汉版限购令”基础上，进一步落实国家楼市调控政策，出台新版“限购令”，这是武汉楼市历史上最严厉的调控政策。本次限购，新房二手房无一幸免。同时，按“国八条”要求，新“限购令”的执行范围，也从7个中心城区，扩大至远城区。
武汉房价涨幅不超过12%
时间：3月31日
湖北省住建厅3月31日宣布，我省36个城市均已按期对外公布调控目标。 这36个城市中，武汉市今年新建住房价格涨幅不超过12%；其他地级城市今年新建住房价格涨幅均低于当地GDP的增速，与人均可支配收入水平相适应，房价基本保持在2010年的水平；大部分县级城市2011年新建住房价格仍然维持在3000元/平方米以下。
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