[摘要] 8月9日，中国海外发展公布2011年上半年业绩报告。报告期内，中海营业额上升24.7%至218.8亿港元，其中内地房地产的营业额为210.9亿港元，同比增长24.4%，占总营业额的96.4%；经营溢利则增加37.1%至港币109.4亿元，内地房地产发展经营溢利增加29.2%至港币86亿元，占经营溢利之78.6%。
土地上调
虽然中海在上半年似乎并没有受到调控太大影响，但孔庆平依然用“复杂但充满挑战”来形容当前的市场环境。
孔庆平称，目前国际经济形势不稳定，风险亦增加，而内地经济与全球经济相关密切。孔庆平续指，相信通胀未能改善之前调控政策不会有明显的变化，至少现在仍看不到政策调整的可能。
然而，在这样严厉的调控环境下，中海上半年依然表现出了积极的发展势头，就连孔庆平自己也使用了“逆势扩张”来总结今年的发展情况。
据公告透露，中海在业绩期内于内地新增16幅土地，可供发展的楼面面积约为776万平方米。其中，4幅土地为中海宏洋购买，楼面面积约为98.5万平方米。于香港中海集团则新增2幅土地。
截至6月底，中海的土地储备中楼面面积达到3620万平方米，其中权益土地楼面面积为3184万平米。
据中海年初的计划，2011年将投资230亿港元用于拿地，至6月底其已拿地170亿港元。而据消息，7月份及8月份，中海又分别斥10亿元人民币及16.8亿元人民币在厦门及广州取得2幅地块。
对此，孔庆平表示，如果在销售能够保持上半年的状态，资金回笼也顺畅的情况下，中海会增加用于购地的投资额度。
事实上，孔庆平也认为，目前国内的土地市场“机会多，竞争又比较理性”，其称这对中海来说是拿地的好时机。
面对中海上半年在销售、融资和拿地等各方便表现出的积极动作，孔庆平却不认为中海上半年很进取。
“主要是因为上半年有一些很好的机会，我认为是机会主义的成分居多。”孔庆平如此总结中海上半年的举动。观点地产网武瑾莹
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