[摘要] 在调控大势下，成交面积虽较去年同期相比下降了23.6%，但成交均价除高新区降价外，其他各区域均大幅上升。2011年1月1日，位于襄城区护城河畔的上海公馆首次开盘均价即达到约7000元/平方米，开盘当天即售罄。高房价转战二线城市 开盘均价7000元/平堪比武汉房价
买房依旧不那么简单
在各城市出台房价控制目标后，襄阳市也推出了2011年度新建商品住房价格控制目标，即2011年度市区新建商品住房价格涨幅低于全市GDP增长幅度，与城镇居民人均可支配收入增长幅度相适应。
数据显示，2010年襄阳市城镇居民人均可支配收入13333元，年均增长13.2%。农民人均纯收入6365元，年均增长14.9%。计划在“十二五”期间实现城市居民人均可支配收入和农民人均纯收入年均增幅分别达到12.6%和12.8%。
近些年，襄阳市住宅类商品房均价一路高歌猛进。2008年底，市区(不含襄州区)新建住宅类商品房均价约为2800元/平方米，2009年底则为3712元/平方米，上涨幅度约32.57%；去年底，襄阳市区(不含襄州区)新建住宅类商品房均价为4137元/平方米，每平方米上涨了425元，涨幅11.45%。
从目前的襄阳市场分析来看，建设商品房的建材成本在不断提高，土地价格也不断提高，劳动力成本也在不断增加。在这样的一种成本增加的预期下，实现“降价”的目标是十分困难的。
解决住房问题仍需各方合力
自2006年起，襄阳市分别通过发放住房补贴、建设廉租房等保障方式，对市区低收入或住房困难家庭进行保障。然而，由于经济收入、户籍、年龄、婚姻状况、工作年限的“门槛”限制，相当一部分市民既买不起房又无法享受优惠政策，成为住房“夹心层”。
今年，湖北省政府分配给襄阳市的保障性安居工程目标任务为28253套。其中新增廉租住房1184套，新增发放租赁住房补贴3300户，新增公共租赁住房7000套，新建经济适用住房3800套，新建限价商品住房1800套。
然而解决住房问题，最根本的还是要增加居民收入。作为“省域副中心”的襄阳市有着优越的地理位置和深厚的历史文化资源。目前，襄阳市正着力构建以汽车产业为主导和龙头，电力、高新技术、纺织和食品四大产业为支柱，建材、冶金、化工等原材料工业以及地方特色工业全面发展的新型产业体系。
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