[摘要] 近日，海南、宁波、广州也相继出台调控进一步调控细则，一时间，“限购令”席卷全国。对于武汉来说，调控细则出台同样箭在弦上，那么目前为止，和全国其他城市相比，武汉本地政策执行力度到底怎样？
【二套房贷】武汉二套房契税提至3% 二套房查询费用银行自行决定
8日，武汉市购买新房和二手房契税、个税政策开始调整，购房能否享受契税优惠，取决于所购房屋是否属于家庭住房，二套房契税上调至3%。武汉市房地产交易中心提醒市民，今后不管是新房还是二手房办证过户，都要携带身份证、户口本和结婚证。
武汉市交易中心介绍，家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）首次购买90平方米以下普通住房的，按1%征收契税；家庭首次购买90平方米以上普通住房的，按1.5%征收契税；如所购房屋不符合以上条件或为二套房的，契税一律按3%征收。另外，出售自有住房并在1年内重新购房者，不再享受个税减免优惠。非普通住宅仍按武汉市现行标准进行征收。本次调整范围涵盖了新房和二手房，以购房合同签订时间为准，如新房买卖合同在9月30日前签订、10月份办理房产证的，仍按旧标准征收。
17日是二套房查询“只对银行不对个人”天，不少市民在房展会服务中心询问：查询费用由谁承担？房管部门称，窗口查询费用由银行承担，至于银行是否向市民收取，由银行自行决定。此前，应商业银行要求，个人贷款住房信息由当事人查询，费用是个人承担。如今只对银行办理后，贷款人家庭住房查询收费标准为50元/份。武汉市房产信息中心负责人说，窗口查询费该谁出，当由银行决定，房管部门不便干预。
【三套房贷】三套房贷受限 武汉多家商业银行转攻消费贷
9月底全线叫停三套房贷政策，或多或少切断银行部分信贷业务的“粮”，个贷业务量也随之下滑。另一方面，银行对政策变化反应迅速，中行、建行、民生、华夏等银行早已将房贷业务慢慢向车贷、信用贷等消费贷款领域倾斜，尤其是股份制银行，开始主攻车贷、信用贷、抵押贷等业务。另外据武汉某媒体报道武汉三套房8成一次性付款购买，同时通过子女、老人的名义置业已经在江城蔚然成风，而这也成为避开政策非常好的手段。
【公积金贷款】武汉公积金贷款陆续收紧 二套房限贷50万
武汉公积金贷款陆续收紧，使用公积金买第二套房，只能贷50万元。另一方面为绕开三套房限制，一些银行工作人员和售楼人员向买房人支招：使用公积金贷款，不存在三套房的限制。据悉，二套房公积金贷款目前首付仍执行三成的规定，也未停止受理第三套贷款。但公积金中心相关人士介绍，对使用过公积金贷款、已经还清的市民，再次使用公积金购房时，其贷款额度不得高于50万元。而按规定，公积金贷款对商品房的额度是60万元。另外，使用公积金贷款，借款人月还款额度不得超过月收入的35%。
【土地增值税】武汉土地增值税预征率看齐上海 普通住宅1.5%
上海已出台细则强化土地增值税稽查，实际上，武汉市地税局早在年初即已主动加强土地增值税征管。7月初第二次调高预征率后，目前武汉执行的征收标准不低于上海的预征率：普通住宅1.5%、非普通住宅3%、非住宅类5%，而核定征收率则相应调整为3%、5%、7%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
