[摘要] 随着《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》出台，9月30日晚，深圳紧急出台《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》（简称《补充通知》），规定从10月1日起，在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策：深圳市户籍居民家庭限购两套住房，非深圳市户籍居民家庭限购一套住房。
任志强：“指望房地产会暴跌30%—60%，做梦去吧”
8月以来，北京、上海等一线城市成交量反弹，楼市回暖的争论再起。调控达到了目的，会不会出现房价的报复性上涨？楼市后市走势如何？
“金九银十不一定会往上走，可能还会出现下滑”，任志强说，现在很多人都用回暖来形容市场，我们认为说“解冻”更为恰当，回暖是全面复苏，解冻是有些地方还没有回升，有些地方已经出现了回暖的现象。目前有些地区的销售还没有恢复到原来的正常水平，只是比低谷的时候有所回升。
他预测，下半年销量总额会高于上半年，但相比2009年，今年成交量总额将下降10%—15%，“我们不认为在现在这种情况下，会出台任何专门针对房地产的政策”。
针对自己近期被媒体热炒的言论“我都‘从了’，你们也‘从了’吧”，任志强昨日现场做了一番解读。“不是我一个人要从，是连地方政府、开发商和广大市民都要从。”
“地方政府如果不从，今年的保障性住房就没有办法解决，开发商如果不从，房子的价格就还要涨，购买者如果不从，不买就没有房子。”任志强认为，金九银十销售的回升，正是“从”的结果。“房价谁说了算？总经理说了不算，总理说了不算，市场说了才算。”
任志强直言，希望房价降下来是一厢情愿，中央没有说让房价下跌，只是要抑制房价过快上涨。他认为研究房价及房地产走势，不能脱离宏观经济的背景，为此列举出经济周期对房地产周期的影响：当经济增长GDP小于4%，房地产市场是一个萎缩的市场，如果保持8%以上，房地产会步入高速发展的过程。
“很多人担心经济泡沫，其实只有当GDP低于0变成负增长的时候才有经济泡沫，我们这30年都没有出现过！只要GDP增长在8—10%之间，房地产一定是高速发展的过程。你们也不要指望房地产会暴跌30%—60%，做梦去吧！”任志强毫不客气地直斥。
受中秋假期影响，本周监测的35个城市中，26城市楼市成交面积环比下跌。重点城市中，南京、武汉跌幅较大，接近20%，杭州、上海、深圳等城市成交量与上周基本持平。本周多个重点城市可售量明显增加，北京、上海、深圳等城市可售面积均增加30万平方米左右，开发商趁“金九银十”黄金期，加大市场供应，以扩大销量。
成交量普遍下滑，可售量明显增加
第39周主要城市成交快报
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