[摘要] 一桩关于抵债烂尾楼资产的陈年老帐，引起了财政部、中国银行总行的高度关注。
激辩海南楼市
对于海南房地产前景，各方观点不一。
“下半年海南房价将趋于理性，但没有烂尾风险。”某房地产网站杭州首席代表陈贤锋指出，“新国十条”出台后，海南楼市的投资性需求受到打击。而每年的5、6、7、8月份均为海南的购房淡季，本地购房者购买能力有限，因此造成了商品房成交量连续下降。
“再度复制去年年底那轮房价疯涨，已经不大可能。”北京浙江企业商会副会长陈俊说，目前海南投资回报还不如二线城市，房价上涨空间有限，投资海南楼市需要格外谨慎。
金江金外滩营销总监杜慧颖认为，在海南国际旅游岛建设正逐渐开篇之时，降价不可能成为市场的主旋律。“土地环节价格没有降下来，房价是不会降的。”她说。
近日，《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》起草组负责人、海南省旅游委副主任邓小刚公开表示，2010年至2020年海南省固定资产投资将达到3.52万亿元。而1988年至2009年，该省固定资产投资累计完成5797亿元，财收收入累计不到1300亿元。
过去20年间，海南省固定资产投资年均增长一成九，其中房地产业贡献近三成。去年和今年上半年，海南房地产投资分别同比增长四成四和七成九，今年的涨幅更位居。
邓小刚表示，海南要吸引投资需建立新的投融资平台，向境内外大企业和大财团招商引资。
但海南省委党校副校长廖逊坦言，在后金融危机时代，靠借债、卖地等方式筹资都不可行，海南应打好实业基础，培育内生发展动力。
“一边是政府官员预测房价将下跌，另一方面则是不少央企还在疯狂高价拿地。”海南大学经济学院副院长李仁君认为，当地房地产市场处于量价齐跌的状况，岛外需求持续观望，前景不乐观。
虽然很多人说目前海南房价疯涨，海南已经出现了泡沫，但也有人反驳此次不同于上世纪海南楼市泡沫，因为很多购房者是一次性付款，不会出现烂尾的风险。但也正因如此，一次性付款的受益者是开发商，却把风险扔给了购房者。
怎样避免可能的泡沫带给市场的伤害，已成为横亘在地方政府和开发商以及各利益集团面前的一道课题。
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