[摘要] 一桩关于抵债烂尾楼资产的陈年老帐，引起了财政部、中国银行总行的高度关注。
烂尾楼烂了15年
烂尾楼现象，在海南并不鲜见。
180位农民工，在海口金滩路通华小区的2号楼安了“家”。和其他9栋装修完好的高楼相比，2号楼就像是一个魔盒，窗框上封着色彩班驳的麻袋和破布，外墙布满青苔，大量钢筋暴露在外，刺激着每位路人的视线。
从1995年大楼停工至今，当时39岁的包工头陈玉彪就一直住在这里。开发商跑了，陈玉彪没钱给工人发工资，差点被情绪失控的老乡们投到海里喂鱼。如今，儿子在烂尾楼里长大，孙子在烂尾楼里出生。而这座烂尾楼，正和老陈一样一天天老去。
老陈说，通华小区作为海口市安居工程，由香港通华房地产有限公司和海口市政府共同开发。他当时和上海宏志公司签订协议，负责2号楼的施工，共9层、1万余平方米。按行规，他累计垫资500万元建设该楼，并负担100多万元的工人工资。
1995年，通华公司老板丁铭曜在未经过项目验收的情况下，偷偷办理了房产证，把总共8栋楼抵押给建设银行海口住房城建支行。获得600余万元贷款后，丁铭曜携款消失。而2号楼被迫停工，成为一栋烂尾楼。
直到2004年，得知丁铭曜被抓，陈玉彪与上海宏志联合起诉通华公司，海口市中级法院判决通华公司向宏志公司支付工程欠款及损失650余万元。但因牵涉债权银行及其他关联方，该案没能顺利执行。 目前在政府协调下，涉及2号楼的各方已初步同意由陈玉彪先期还清通华公司对银行的贷款，然后自行处置这栋烂尾楼。
通华小区并非孤例。在海口的滨海大道，一栋高达23层的建筑同样成为“烂尾楼”。这座名为“海口海景酒店”的项目总投资5.2亿元，前期为1992年报批的一栋6层建筑，但在完成桩基后停工。经过多次股权变更，最终建成了23层的半拉子工程。
海南省住建厅改革发展处处长史贵友说，上世纪九十年代海南楼市泡沫破裂后，房地产积压率净占的十分之一。从1999年起，中央政府给予海南专门优惠政策，还给予5亿元的财政补贴，海南省政府也免除相关税收10亿元。到2007年，海南烂尾楼基本绝迹。
但本报从海南浙江商会一负责人处获悉，海口仍有多栋楼盘在“沉睡”，例如海口琼州大道(琼山监狱对面)两栋烂尾楼、东环铁路桥下的一处大型“半拉子”、龙昆南路上的凯立大厦、新港路农贸市场对面的海洋大厦、滨海公园对面的银达大厦等。
“大家又都在海南疯狂投资房地产，我们真担心新仇添旧恨啊！”陈玉彪低沉的感叹道。
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