[摘要] 一边是部分楼盘开盘即售罄的火暴场面，一边是不少项目的高退房率。自一季度楼市迎来小阳春以来，退房现象就如影随形，楼市的"冷热反差"，触动着购房者敏感的神经。
一期入住4年后,二期才“浮出地面”。昨日,记者从市房地产开发协会等机构了解到,受去年底楼市开始回暖、特别是近三个月新房销量连续破万套大关影响,武汉中心城区楼盘开工、上市量明显上升,仅6月份我市将有20余个楼盘上市。
据了解,位于三眼桥北路的海虹景小区,2005年底即已入住,但其马路对面属同一开发商的地块却一直“按兵不动”,今年初楼市转暖才动工兴建。无独有偶,2007年就拍得土地的常青路三环线旁地块,近期也进入大规模开发阶段。此外,4~5月,碧桂园、大连万达等多家国内大型开发商相继在武汉投入巨资买地,显示出开发商对未来楼市走势持乐观态度。
据某市场研究中心的统计显示,含中心城区及东西湖、江夏、黄陂在内的全市426个住宅楼盘,5月共成交了新住房11039套,继4月份后再次超过1万套大关,几乎是去年同期的两倍。
市房地产交易管理中心流通科科长龙克虎认为,降低远城区买房落户门槛,这一新政将让郊区楼盘有了“翻身”的希望。
据市房地产开发协会不完全统计,今年我市新开建的楼盘量超过40个,而市开发办今年批准预售的楼盘已达到140个,比去年同期增加了不少。
某网市场研究中心分析师曾建春等认为,从目前各片区商品住宅成交套数显示,武昌片区商品住宅销量再次位居全市,5月成交了1400套,其次是汉口中心区、关山片及汉阳中心区,成交套数分别为1293套、1210套和1073套。
业内人士分析,武汉楼盘下半年两极分化将愈演愈烈,中心城区楼盘可能由跌转涨,远城区只有继续以价格换销量。（6月3日《武汉晨报》）
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