•猜想五
炒作 炒作 依然是炒作
上海曾有开发商作出了购别墅送直升机的惊人举动，这在“买一送一”式的促销活动中，可谓登峰造极了。那么，今年武汉春季春交会，开发商又会使出些什么样的促销手段呢？在经历了系列宏观调控政策洗礼，房产新政会不会给此次春交会带来变数呢?今年武汉楼市的行情和氛围都与以往有所不同，武汉开发商们的心态会随之改变吗？
记者在走访业界时了解到，一部分开发商为了刺激销售，一如既往地为策划炒作活动绞尽脑汁，甚至还邀请多家公关公司、广告公司出具活动方案，其投入程度似乎比以往更大更猛。但是记者也看到，另一部分开发商似乎已经对这种“炒作秀”失去了兴趣，没有主题活动，没有重金布展，没有噱头炒作，他们对本届春交会的态度异常鲜明——踏踏实实多卖几套房子。譬如一家在去年秋交会上耗资数十万元装潢展位和策划活动的地产巨头，今年就准备简单布置展位，把几个展板一立，把项目信息和优势展示清楚就行了。
“开发商的心态变了。”一位业内人士告诉记者，现在销售周期拉长几乎是肯定的，资金回笼的压力高于一切，因此有的开发商没心情也没资本再来“烧钱”。但是另一方面，正是因为资金回笼压力大，有的开发商就会在炒作活动上更加投入，以此来拉动购房者的注意力，刺激销售。
猜想：“炒作秀”在本届春交会上会轰油门还是刹车，现在还不能确知，但我们有理由相信，市场行情和氛围的变化，会促使更多开发商理性起来，务实起来。毕竟，与其“炒作”抬高成本增加销售难度，不如平实定价更容易获得购房者认可，况且“羊毛出在羊身上”的道理谁都明白，老百姓也更愿意购买实惠的房子。因此可以这样猜想，理性卖房、理性购房或许将成为本届春交会的主旋律，展会上“烧钱”的火焰将从此黯淡下去。
猜想价值：★★★
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