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狼图腾(地产版)

房天下博客  作者:屈虹晖  2007-12-21 12:04

一直以来,W城的开发商都喜欢关起门来搞营销,对他们来说,所谓营销,就是取个好听的案名,搞点小优惠,在W城的5家报纸上登个硬广告,扩大知名度。这也不能怪他们缺乏营销细胞,W城的现状就是这样,打个广告,房子就能疯抢。只有那些房子不好卖的城市才有规模和计划的组织媒体人士出谋划策。陈布贰最后的机会就是组织专门人士,形成其他城市那样的营销策略,所以他找来了小Q,一是为了换个角度看市场,二就是为了借用S报这个W城别具一格的平台。最开始,这个行动并不被大家看好。当时的W城市,其他的报纸都是一个体系,在缺竞争的市场机制下,退化为报纸的最初形态——黑板报,就是,开发商来个广告,就登,来个软文,就贴。大家认为,市场喜欢的就是黑板报这一套。

陈布贰说:小Q,楼盘的销售通常都是注定的,怎么将它推销的更多更快,就是我们营销人员存在的意义。你是媒体人士,我们出钱做广告,你当然要想点办法帮我们发挥的利益。

小Q说:这是自然的。

陈布贰说:我们想在报纸上写点文字,但是不能像以前那样,全篇就是,这里好,那里也好,天上有,地上无的形式,要从新闻的角度,让大家看到我们真实的一面。当然,文学的手法就是带点夸张,就是吸引眼球,这点你应该比我更明白。

小Q说:这个我懂。要不搞个连续剧?像看电视一样,就从你们年初拿的那块地开始。

小Q详细介绍一下想法。

陈布贰决定让小Q执笔了。陈布贰说,我们也不给你多大的压力,你尽量吧。听见陈布贰这么说,小Q只能噢了。

接下来两周。

W城两家报纸,同时登出了小Q起笔的“新闻”。当然,这7篇文章,都是用广告形式刊发,这样小Q才能自我安慰一点,“我还有良心。”

又一日。

陈布贰给小Q打来电话。

“伙计呀,效果真是太好了。这两个星期,我们的房子价格涨了4000元/平方米,一下卖出23套。”陈布贰掩饰不了喜悦,“还有没有什么好的点子,继续搞一下?”

小Q忽然有点晕了。他想起了赫·乔·韦尔斯在《世界史纲》中写过的一句话:在我们的血液里,特别是在君主和贵族的血液里,潜伏着游牧精神,无疑它在传授给后代的气质中占着很大的部分,我们必须把那种不断地急于向广阔地域扩张的精神也归根于这部分气质,它驱使每个国家一有可能就扩大它的疆域,并把它的利益伸展到天涯海角。

这逐利的精神,真是开发商的本质。

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