[摘要] 汉口核心板块东至武汉大道、建设大道，南至北湖西路，西至青年路、金墩街，北至红旗渠路、姑嫂树、发展大道。汉口核心区内的建设大道沿线是武汉市的金融中心，菱角湖万达和大武汉1911为区域的商业中心。今年11月房天下联合中指研究院对汉口核心板块进行深度研究，并对区域住宅项目进行解析。
第二部分：板块解读——汉口核心板块
7、房地产市场：供求量逐年回升
成交量：
图：2010-2015年前三季度汉口核心板块供需对比
汉口核心板块房地产市场自2012年后，供求量逐年明显回升，其中2014年的成交增幅大，而2015年前三季度该区域的成交量已达到28.84万㎡，远高于前四年全年的成交量，区域市场热度明显增强。从供需关系来看，本年度新增供应超过需求，供求比为1.36，市场上呈现供大于求的态势。
成交价格：
图：汉口核心板块及全市住宅价格走势（元/平米）
从价格走势来看，从2014年起，汉口核心板块的住宅成交均价整体较为平稳，2015年第三季度价格上涨明显，主要由于二套房首付降低的利好政策对改善型需求刺激明显，7月至10月汉口核心板块的均价连续四个月超过13000元/㎡。2015年前三季度，汉口核心板块成交均价12615元/平米。
尽管汉口核心板块均价远高于全市均价的价格水平，但由于区域配套完善，交通便捷，社区发展成熟，因此仍吸引了大量的刚需及改善型置业者，且该区域的潜力较大，均价仍有上涨空间。
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