[摘要] 汉口核心板块北至二环线，南望汉江，西临青年路-硚口路，东近香港路-大智路。汉口核心板块是武汉商业金融 ，区域内商业、医疗、交通等配套十分成熟，宜居宜商。中指研究院对汉口核心板块2013年建成或部分建成的住宅项目的6大指标进行量化及非量化分析， 终得出万科汉口传奇为2014-2015年汉口核心板块新地标。
第三部分 汉口核心板块房地产市场发展概况
住宅市场——地价不断攀升 总体供应偏少
汉口核心板块为武汉高档居住区，聚集了万科汉口传奇、金地京汉1903等 项目，区域总体供应较少。2013年越秀以90.1亿拿下的精武路地块位于汉口核心板块，楼面价12617元/平方米，为武汉双料 ，此外南国置业的精武路项目－南国 也将投入销售，这代表着整个汉口核心板块还将全面升级。
2014年前11个月板块累计供应24.88万平方米，较去年同期增加35%，总得来看，由于区域可供开发土地资源较少，地价不断攀升，板块供应量在全市处于较低水平，其中，11月万科金域湖庭正式上市销售。
住宅市场——项目成熟 成交增长明显
由于供应偏少及地价成本较高，汉口核心板块主要以高档楼盘为主，2014年前11个月，在售项目累计成交17.65万平方米，较去年同期增长近3成， 是9月份武汉限购政策松动以后，加上限贷降息等利好措施，板块成交量连续创出两年来的月度新高，同时成交价格稳中有升，11月均价达到15920元/㎡，远高于武汉市整体均价水平。区域商贸服务业发达，继 1、2号线之后，还将受到在建的 3、6号线辐射，区域有中山公园、协和医院、江汉路商圈与武广商圈、菱角湖商圈等成熟配套，交通网络纵横，是武汉市核心居住区，价值有望持续攀升。
第四部分 汉口核心板块重点商业项目解析
汉口核心板块商业状况
汉口核心板块的商业氛围十分浓厚，江汉路商圈、武广商圈、菱角湖商圈均云集于此，为武汉市的核心商业金融 ，商业项目定位 ，吸引了包括武汉在内的湖北省内居民购物消费，根据规划，后续还有外滩1861、恒隆广场、越秀国际金融汇、华润万象城等商业 项目，区域商业发展成熟度仍有巨大提高空间。
汉口核心板块商业总结
第五部分 汉口核心板块未来发展前景分析
汉口核心板块前景——现代服务业 区
汉口核心板块是武汉商业金融 ，区域内商业、医疗、交通等配套十分成熟，宜居宜商，对外辐射与吸引力强，未来将打造为“武汉现代服务业 区”，成为武汉创建国家 城市的重要组成部分。
“十二五”时期，江汉区将着力于城区转型和产业升级两大任务，继续努力把江汉区建设成为“武汉现代服务业 区”。“区”的建设主要围绕六大 展开：一是提升金融服务业，建设中国中部国际金融 ；二是繁荣商业地产业，建设中国中部总部经济 ；三是发展现代物流业，建设中国中部国际商贸 ；四是开拓新兴创意产业，建设中国中部文化创意 ；五是做强专业中介服务业，建设中国中部商务信息 ；六是创新现代休闲旅游业，建设中国中部都市时尚 。
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