[摘要] 白沙洲板块北临江盛路，南至青菱湖，西接长江，东近武纸公路。根据《武汉城市总体规划(2010-2020)》以及“十二五规划”的指导性方针，白沙洲区域为武汉城市总体规划中主城外围10个综合居住组团之一，近年来更引得众多大牌房企抢滩造城。
第六部分 白沙洲板块住宅新地标测评
1、测评体系
中指研究院住宅新地标评价体系分为功能性指标和标识性指标两个部分，每个指标下设二级指标。结合主成分法、德尔菲法不层次分析法对2014年建成或部分建成的住宅项目的各项指标进行量化和非量化分析， 终评选出2014-2015年武汉住宅新地标项目。
2、评分体系
中指研究院通过运用上述测评体系，对白沙洲板块2014年建成或部分建成的住宅项目的6大指标进行量化及非量化分析， 终得出2014-2015年白沙洲板块住宅新地标项目。
3、新地标测评
万科金色城市 终得分为9.43分。
经中指研究院综合测评：万科金色城市为2014-2015年白沙洲板块新地标。
4、新地标上榜理由
4.1 房企百万平米超大社区
万科金色城市
物业地址：三环内白沙洲大桥旁白沙五路1号
所属板块：白沙洲板块
开发商：武汉万科新里程房地产有限公司
物业类型：住宅、普通住宅、商业
建筑面积: 200万方
开盘时间：2010年12月
销售价格：8000元/㎡
交通：白沙洲高架、珞狮路高架现已全线通车，杨泗港大桥即将动工；多条公交白沙洲大道；公交总站枢纽+两桥一高架，3纵2横立体交通通达三镇。
配套： 方面，除去 、张家湾 、陆家街 、青菱 、白沙洲 等中 和湖北中医学院、武汉科技大学、中南民族大学工商学院、武汉交通职业学院等大学，万科金色城市还引进本市具有良好口碑的 华师 ；商业方面，全力引进武商量贩等商超以及时尚精品商家；项目周边建设银行、工商银行、农业银行、农村商业银行等金融机构聚集；还有湖北省人民医院、白沙洲医院等医院为社区居民提供完善医疗保障。
产品规划：项目定位为一生之城，力求快速推进白沙洲 的城市发展，因此，不管从开发理念、社区配套均立足于超大型项目长远发展，旨在为业主提供足不出“城”，畅享高品质生活的人居理想社区。
4.2 新地标上榜理由——户型设计
全明空间，先线充足，舒适明朗；户型方正，配观景阳台；主卧带凸窗，可布置成休息空间，增强实用性。
南北通透；动静分区，减轻生活干扰；横厅设计，面宽更大，餐客厅舒适明朗；餐客厅一体化，减少空间浪费。
4.3 新地标上榜理由——销售情况
2014年1-11月，万科金色城市累计成交1251套，较去年同期略有减少；价格走势相对平稳，11月成交均价为7524元/平米。
从面市至今，万科金色城市开盘20余次，多次创造“日先”传奇，其余开盘去化率也多在90%上下。
4.4 新地标上榜理由——社区配套
八万方商业配套，玩转吃喝娱乐。
凭借武汉大型超市武商量贩的开业，新声代KTV的进场装修，标志着万科八万方商业配套卖出实质一步，成为白沙洲 内 投入运营的大规模商业配套。
巨资引进公交，家门口武昌核心区、光谷核心区。
武汉公交593从2014年11月28日开始起点站改为万科金色城市，金色城市一万多业主可在家门口坐车中南路、街道口以及先谷鲁巷。593路为双层公交，满足金色城市业主绰绰有余。
资源，让孩子赢在起跑线上。
万科金色城市内的 配套有两个，分别是育才幼儿园和华中师范大学 。育才幼儿园由武汉市直属机关幼儿园管理；华中师范大学 自开办逾千人次在区级以 科竞赛中获奖、奥赛 得主、数学竞赛频频涌现， 毕业生也受到高一级 广泛欢迎。
鹦鹉洲大桥年内通车，杨泗港大桥已动工。
杨泗港大桥是武汉二环线的 后一扣，它将与二七长江大桥构成畅达三镇的二环线，白沙洲、青菱地区，交通出行将大大改善，将搭上通达三镇的20交通圈。杨泗港大桥计划于2019年完工。
4.5新地标上榜理由——潜在价值分析
千亿企业实力雄厚、品牌 度高
凭借雄厚的开发实力和市场号召力，武汉万科所开发的项目多次获得建设部、湖北省建设厅等多个部门颁发的各种奖项，并连续多年成为武汉市房地产十强企业。
项目区域市场份额突出，“百万平方米超大型社区”保障生活品质。
项目超大规模，相当于在白沙洲造一座新城；作为百万规模的品质大社区，形成商、住、娱、购等一体化大型社区。
售价相对较低， ，有很大的 ，高标准装修为保值 护航。
万科金色城市作为距武昌核心 近的大面积开发区域，目前房价整体的水平不高，已经成为了三环内 后一块价值洼地，为城市圈居民创造置业武汉的契机；此外万科金色城市推出了“全面家居解决方案”，联合国内外 家装品牌，为业主打造高品质的温馨空间，这也为万科金色城市保值 提供了新的条件。
区域自然环境优越，配套建设日渐完善，项目附加值凸显。
项目位于武汉市白沙洲堤后街，地处长江之滨，三环线以北。白沙洲将被建设成市级商业副 ，正成为武汉极具 的 区域之一。白沙洲近年来在区位、交通上出现较大改善。在配套方面，万科引进各类商业、 资源、交通资源等，将不断提升区域居住价值。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
