[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，2014年三季度武汉共计成交地块44宗，总成交面积为222.95万平方米，总成交金额近133.41亿元。与去年同期相比，今年三季度的成交面积比去年三季度的251.91万平方米减少了29万平方米，下跌11.51%；成交金额较去年同期的225.78亿元骤减了92.37亿元，跌幅高达40.91%。
房企拿地：北京北辰首次进军武汉 绿地挺进塔子湖
2014年三季度武汉土地市场表现比较平淡，偶有大牌开发商拿地，但整体积极性不高。据房天下数据监控中心统计显示，三季度绿地、华润等大牌房企均在武汉江岸区拿地，其中绿地以4102元/平的楼面地价进军塔子湖，这个单价接近去年后湖单价地王4697元/平的楼面地价。
本地房企联投以总金额10.8亿元拿东湖高新两宗地；此外，外地房企北京北辰实业首次进军武汉市场，以近6.27亿元的总价在东湖高新光谷三路一宗纯住宅用地，据悉，北京北辰实业为北京国有独资企业。
在9月19日的土拍上，台北路限价房地块地块与华润万象城选址的桃源、和美、宜兰三个社区仅数百米之隔，起始价4.17亿元，楼面地价达到了5075元/平，是本场土拍起始楼面地价的地块，最终由华润底价拿得。
| 2014年第三季度品牌房企武汉拿地情况 | ||||||||
| 开发商 | 片区 | 位置 | 土地面积(平米) | 土地性质 | 容积率 | 成交价格(万元) | 成交时间 | 楼面地价(元/平) |
| 绿地 | 江岸区 | 江岸区塔子湖 | 93807 | 住宅、商服、公园 | 3.31 | 127380 | 2014/9/19 | 4102 |
| 华润 | 江岸区 | (限价房)江岸区台北路和台北一路交汇处 | 13946 | 住宅、商服 | 5.9 | 41760 | 2014/9/19 | 5075 |
| 联投 | 东湖高新 | 东湖新技术开发区花山大道以东、大长山路以北 | 180571 | 住宅、教育 | 0.8-2.3 | 51464 | 2014/7/3 | 1377 |
| 东湖高新 | 东湖新技术开发区花山大道以东、花城大道以南、花山河北街以北 | 145867 | 住宅 | 2.3 | 56888 | 2014/7/3 | 1696 | |
| 北京北辰实业 | 东湖高新 | 东湖新技术开发区光谷三路以东、高新二路以南 | 104817 | 住宅 | 2.3 | 62681 | 2014/7/3 | 2600 |
| 卓尔 | 黄陂 | 黄陂区盘龙城经济开发区航空企业总部区、宋岗东路以西、景星路以南，宾连路以东 | 62300 | 商服 | 1.8 | 5350 | 2014/8/8 | 477 |
| 新城控股 | 汉阳 | 汉阳区芳草东路与四新南路交叉口东南部 | 96900 | 住宅 | 2.8 | 73260 | 2014/8/19 | 2700 |
| 汉阳 | 汉阳区四新中路与四新南路交叉口西南部 | 96900 | 住宅 | 2.8 | 73760 | 2014/8/19 | 2719 | |
| 武汉地产集团 | 洪山 | 洪山区白沙洲原湖北中南水泥制品有限责任公司地块 | 106300 | 住宅、商服 | 居住2.57 商服3.0 | 60700 | 2014/7/15 | 2222 |
（来源：房天下数据监控中心）
值得关注的是，9月27日，美好置业集团发布公告称，其旗下全资子公司武汉江北与华润武汉就“长丰村”城中村综合改造项目展开合作。今年三月，美好集团在硚口区长丰村拿了4块地，用于住宅及商服，据悉，当时成交的楼面地价在1888-2295元/平。其中，硚口区长丰村C1地块土地面积为15.61万平米，楼面地价为2224元/平；B地块土地面积为5.17万平米，楼面地价为1888元/平。
如今，美好集团及公司全资子公司武汉江北拟与华润武汉签订《武汉硚口区长丰村城中村综合改造合作合同》。合作合同约定，武汉江北向华润武汉转让其持有的武汉美丰华房地产有限公司和武汉美丰采房地产有限公司100%股权，转让价格均为人民币1,000万元。美丰华、美丰采向武汉江北支付长丰村B地块和C1地块相应的拆迁改造补偿款380,408.49万元（包括由武汉江北代美丰华、美丰采支付给第三方的款项和武汉江北收取的拆迁服务费），由武汉江北完成项目地块的拆迁和安置补偿、还建安置房和还建公共服务配套设施建设等工作。
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