[摘要] 上周（9.15-21）为9月第3周，无论是所推楼盘数量还是开盘去化率均比前两周情况要好，金九渐渐在发力。据房天下数据监控中心统计显示，上周武汉新建商品房成交4236套，环比增加25.7%；成交面积为453528.13平方米，环比增加27.4%。武汉市新建商品住宅成交3774套，环比增加24.07%，成交面积为391118.52平方米，环比25.88%。
房天下讯上周（9.15-21）为9月第3周，无论是所推楼盘数量还是开盘去化率均比前两周情况要好，金九渐渐在发力。据房天下数据监控中心统计显示，上周武汉新建商品房成交4236套，环比增加25.7%；成交面积为453528.13平方米，环比增加27.4%。武汉市新建商品住宅成交3774套，环比增加24.76%，成交面积为391118.52平方米，环比增长25.88%。
上周武汉日均成交605套 多盘开盘去化达7成
从新建商品房成交数据来看，上周日成交普遍较高，仅周日一天是433套，其余5天中，9月19日成交593套，其余四天都是600多套，其中9月17日，成交为671套，总体日均成交605套。从住宅成交数据来看，日均成交539套，9月15日成交608套为。
| 新建商品房 | 新建商品住宅 | |||
| 日期 | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） |
| 2014/9/15 | 660 | 77756.57 | 608 | 62736.46 |
| 2014/9/16 | 621 | 75724.71 | 544 | 56472.69 |
| 2014/9/17 | 671 | 66164 | 565 | 58744.8 |
| 2014/9/18 | 644 | 67284.44 | 548 | 58410.71 |
| 2014/9/19 | 593 | 59584.46 | 530 | 53082.39 |
| 2014/9/20 | 614 | 64261.62 | 567 | 60122.82 |
| 2014/9/21 | 433 | 42752.33 | 412 | 41548.65 |
| 合计 | 4236 | 453528.13 | 3774 | 391118.52 |
（来源：房天下数据监控中心）
据房天下数据监控中心监测，上周武汉共有10个项目开盘，较前一周增加了四个，整体开盘去化率也较之前也有好转。10个项目中，有2个纯新盘，8个老盘加推。分别是联投龙湾(老盘加推)、王家湾中央生活区(老盘加推)、宝业光谷丽都(老盘加推)、联投金色港湾(老盘加推)、名湖豪庭(老盘加推)、泛海国际松海园(纯新盘)、顶琇国际城(纯新盘)、名流人和天地六期(老盘加推)、武汉天地云廷(老盘加推)、美联奥林匹克花园(老盘加推）。
值得关注的是，江汉区泛海国际松海园楼9月20日开盘，为纯新盘项目 ，主推139-172户型开，开盘去化8成，劲销2亿，目前均价18500元/㎡ 。江汉区的顶琇国际城，纯新盘入市，推出房源282套，均价10800元/平，开盘去化8成。
位于江夏区的联投龙湾为老盘加推，推出120套房源，开盘价5700元/平米，开盘去化超9成；位于汉阳区的王家湾中央生活区老盘加推66套，均价9100-9300元/平，开盘去化约7成；位于东湖高新宝业光谷丽都老盘加推156套，均价7300元/平，开盘去化7成；位于经开区的联投金色港湾老盘加推了高层和洋房共366套，均价6800元/平，去化8成；位于东西湖区美联奥林匹克花园老盘加推403套，均价7980元/平，开盘去化8成。
宝业光谷丽都开盘现场
业内人士分析，9月15日“鄂六条”出台显示了政府希冀稳定市场的信心，确保了价格稳定发展，这将可能激发刚需客群释放购房需求。另外，首付比例确定为30%和贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍，这将较大程度地减轻刚需客群的购房负担，对于未来住宅市场持续健康发展不失为一个颇为可观的利好因素。不过最关键的是这一新政的后续顺利实施还需要银行监管部门的积极配合和进一步跟进。
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