[摘要] 2014年楼市发展虽然扑朔迷离，却依然难挡纯新盘积极入市，曾经勇夺“地王”的楼盘，开盘后价格几何？那些默默拿地的开发商是否会以低价取胜成片区“黑马”？会在周边楼盘中独树一帜，还是会以亲民姿态登场？房天下资讯中心独家解析：2014年即将入市的纯新盘哪些值得关注，为广大购房者提供参考。
金地自在城
位于地铁4号线沿线的金地自在城将于今年6月份开盘，楼盘体量较大，占地面积有23万方，建筑面积达117万方。其定位为高品质精英项目，是金地在洪山的又一鼎力之作。细数下来，按一年一个项目的进展，这已经是金地集团在武汉的第十个项目了。
目前洪山片区均价8891元/平，该楼盘周边福星惠誉东湖城均价9400元/平，百胜青城一品均价9000元/平。地方略显偏远，但离武汉火车站仅3站路，目前周边商业配套虽尚不成熟，但由于距离地铁近，且离欢乐谷仅十的步行，紧邻东湖风景不错，交通和环境方便的优势会削弱其配套不足的影响。后期的发展还有待考察，预计均价不会低于周边楼盘价。
东湖楚天府
目前东湖楚天府周边多为商铺与写字楼，住宅楼盘较少。去年8月就放出消息称10月份会开盘，却不知为何开盘时间一拖再拖，目前实时消息说会在今年5月份开盘，一期将主推36-55平米小户型房源。开发商为湖北强涛置业有限公司，知名度不太高，但配套醇熟是其卖点，与武大仅隔一条街，临华师、武大附中等重点学校；湖北省妇幼保健院、广州军区武汉总医院、湖北中医院等众多甲级医院。从实际情况来看，也并无吹嘘夸大之嫌，配套、交通等着实给力。据置业顾问介绍，该楼盘景观效果不错，能看到珞珈山、东湖的景色。
目前东湖楚天府周边多为商铺与写字楼，住宅楼盘较少。不过据1月11号房天下看房团中，有置业顾问介绍该楼盘开盘均价会达2万，让不少人直呼“惊呆了”。而同为高校旁的楼盘，距其不太远的泓悦府（理工大附近）目前均价为12000元/平。网友纷纷表示东湖楚天府是专为武大教授打造的高端住宅。
武汉爱家优优城
武汉爱家优优城预计3月29号开盘，周边楼盘较少，属白沙洲的未开发地。距其不远的福星惠誉东澜岸起价5800元/平，融科花满庭均价6800元/平，从片区和周边楼盘价格来看，爱家优优城的开盘均价不会太高。目前周边还比较荒凉，配套设施没跟上，生活起居会不太方便，不过这也是整个白沙洲片区的一个通病。待附近的福星惠誉东澜岸商业综合体开业后，相信配套情况或有所好转。
项目自身规划有11万方私家湿地公园，2万方社区风情商业街，所处的白沙洲区域属于政府重点打造的大型综合性生态宜居新城，且近两年了发展势头迅猛，已经吸引了大批品牌开发商争相入驻，是一块亟待开发的价值洼地。适合喜欢安静的年轻人居住，亲民价格值得刚需族关注，更适合车或有计划买车的购房者。
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