[摘要] 2014年楼市发展虽然扑朔迷离，却依然难挡纯新盘积极入市，曾经勇夺“地王”的楼盘，开盘后价格几何？那些默默拿地的开发商是否会以低价取胜成片区“黑马”？会在周边楼盘中独树一帜，还是会以亲民姿态登场？房天下资讯中心独家解析：2014年即将入市的纯新盘哪些值得关注，为广大购房者提供参考。
房天下讯 有过购房经验或购房计划的人应该会发现，楼盘有着“低开高走”的发展规律。一般情况下，购买纯新盘其实最为划算。尤其对于那些刚进驻武汉的开发商，由于首次进驻，对市场的不确定性和购房者心态的不确定性，往往在推出“处女盘”时会较为谨慎，开盘定价并不会太高。
2014年楼市发展虽然扑朔迷离，却依然难挡纯新盘积极入市，曾经勇夺“地王”的楼盘，开盘后价格几何？那些默默拿地的开发商是否会以低价取胜成片区“黑马”？会在周边楼盘中独树一帜，还是会以亲民姿态登场？二胎开放后，形势真会一片大好么？房天下资讯中心解析：2014年即将入市的纯新盘哪些值得关注，为广大购房者提供参考。
万科嘉园光谷的光
东湖高新区
去年年初，万科在光谷出现大动作，以10.552亿元的总价拿地东湖新技术开发区郑桥村，其楼面地价高达2600元/平，据悉，该地块为城中村改造地块，现已开发为万科城花璟苑。
而早在2012年底，万科就现身，以底价收获一宗城中村地块。万科以66400万元竞得P(2012)207号地，楼面地价2100元/平方米。地块位于东湖新技术开发区关山村010号-K31地块，净用地面积67273平方米，是纯住宅用地。
如今，万科嘉园光谷的光拔地而起，将于今年5月纯新面世。与其相邻的新世界恒大华府目前均价8500元/平，统建天成美雅均价8550元/平，甚至有葛洲坝世纪花园雅庄区7600元/平的均价。尽管如此，但与这些项目仅隔佳园路“相望”的保利茉莉公馆、光谷新世界等却早已均价上万，加之面对东湖高新近9000元/平的房价，据房天下论坛网友保守估计，由于万科一向走非毛坯房路线，万科嘉园光谷的光开盘均价将不下9000元/平，甚至可能再次将光谷片区“万元线”向后拓展。
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