[摘要] 就在武汉传出限购松绑的第二天，7月19日武汉国土资源和规划网发出公告，包括招标、现场挂牌、网拍在内一口气推出20宗地块，总价超过34亿元。除一宗限价地块位于洪山区外，其余地块均位于近郊及新城区。
房天下讯 就在武汉传出限购松绑的第二天，7月19日武汉国土资源和规划网发出公告，包括招标、现场挂牌、网拍在内一口气推出20宗地块，总价超过34亿元。除一宗限价地块位于洪山区外，其余地块均位于近郊及新城区，以“松绑限购的片区”为主。
其中，招标的4宗地块均位于盘龙城经济开区的航空企业总部区，将在8月8日公布结果；P（2014）075号至P（2014）079号的5宗地块于8月19日现场挂牌，同一天出让的还有网上挂牌的P（2014）080号至P（2014）090号的11宗地块。
| 地块编号 | 土地位置 | 净用地面积 （㎡） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让方式 | 起始价 （万元） | 起始楼面价（元/平） | 备注 | |
| 容积率 | 建筑密度 | ||||||||
| P（2014）071号 | 黄陂区盘龙城经济开发区航空企业总部区、宋岗东路以西、景星路以南，宾连路以东 | 62300 | 商服 | 1.8 | 35% | 招标 | / | / | 储备地 |
| P（2014）072号 | 黄陂区盘龙城经济开发区航空企业总部区，宋岗西路东侧，庆云路北侧 | 25941 | 商服 | 1.8 | 35% | 招标 | / | / | 储备地 |
| P（2014）073号 | 黄陂区盘龙城经济开发区航空企业总部区、景星路南侧，延喜路西侧，宋岗西路东侧 | 69258 | 商服 | 1.8 | 35% | 招标 | / | / | 储备地 |
| P（2014）074号 | 黄陂区盘龙城经济开发区航空企业总部区，庆云路以北，宋岗东路西侧，宾连路东侧 | 43697 | 商服 | 1.8 | 30% | 招标 | / | / | 储备地 |
| P（2014）075号 | 洪山区珞狮南路 | 13970 | 住宅 | 4.1 | 25% | 现场挂牌 | 28500 | 4976 | 储备地+限价房 |
| P（2014）076号 | 汉阳区江城大道与四新大道交叉口以北 | 15112 | 商服 | 5.2 | 35% | 现场挂牌 | 14150 | 1801 | 储备地 |
| P（2014）077号 | 汉阳区四新大道与汉城路交叉口东南角 | 46076 | 商服 | 4 | 50% | 现场挂牌 | 36500 | 1980 | 储备地 |
| P（2014）078号 | 汉阳区龙阳大道与四新大道交叉口东南角 | 22127 | 商服 | 4.5 | 待方案审定时确定 | 现场挂牌 | 19720 | 1980 | 储备地 |
| P（2014）079号 | 东西湖区三店农场五环路西、三店西路北 | 55133 | 住宅 | 3.8 | 25% | 现场挂牌 | 28880 | 1378 | 储备地 |
| P（2014）080号 | 汉阳区芳草路与四新南路交叉口东南部 | 46400 | 住宅 | 2.8 | 待方案审定时确定 | 网上挂牌 | 35080 | 2700 | 储备地 |
| P（2014）081号 | 汉阳区芳草东路与四新南路交叉口东南部 | 96900 | 住宅 | 2.8 | 待方案审定时确定 | 网上挂牌 | 73260 | 2700 | 储备地 |
| P（2014）082号 | 汉阳区四新中路与四新南路交叉口西南部 | 96900 | 住宅 | 2.8 | 待方案审定时确定 | 网上挂牌 | 73260 | 2700 | 储备地 |
| P（2014）083号 | 东湖新技术开发区高新大道以南、飞霞路以东，朝曦路以西 | 15863 | 商服 | 3.8、4.4 | 60% | 网上挂牌 | 5795 | 961/830 | 储备地 |
| P（2014）084号 | 东湖新技术开发区高新大道以南、神墩一路以北、松涛路以东 | 26218 | 商服 | 2.0-7.6 | 60% | 网上挂牌 | 9540 | 479-1819 | 储备地 |
| P（2014）085号 | 新洲区阳逻街潘庙村 | 40235 | 住宅、商服 | 3.84 | 50% | 网上挂牌 | 8700 | 563 | 储备地 |
| P（2014）086号 | 新洲区阳逻开发区汉施路以南、阳新路以东 | 11798 | 住宅 | 2.38 | 30% | 网上挂牌 | 2036 | 725 | 储备地 |
| P（2014）087号 | 新洲区汪集街汪集村 | 8526 | 住宅 | 3.02 | 20% | 网上挂牌 | 909 | 353 | 储备地 |
| P（2014）088号 | 新洲区双柳街镇北村 | 4425 | 商服（液化气充装站） | 0.5 | 30% | 网上挂牌 | 532 | 2405 | 储备地 |
| P（2014）089号 | 黄陂区武湖街汉施公路以北、立山北路以东 | 10564 | 住宅 | 3.7 | 28% | 网上挂牌 | 2736 | 700 | 储备地 |
| P（2014）090号 | 黄陂区前川街群光村 | 3697 | 住宅 | 4.25 | 30% | 网上挂牌 | 1183 | 753 | 储备地 |
武汉限购放松第二天，一口气推出20宗地块
洪山限价地4976元起拍 四新商服将建摩天大楼
19日现场挂牌的5宗地块仅有一宗位于主城区，且为限价地块。这宗位于珞狮南路的住宅地块P（2014）075号起始价2.85亿元，楼面价接近5000元/平。规划显示，该项目所建住宅中20180㎡为限价房，定向用于劝业场社区和 社区洪发宿舍片棚户区改造的被征收户，建设工期为18个月。另外，该项目可建限价房套数为251套，房屋销售价格为8435元/平。
另外，现场出让的三宗商服地块（76号至78号），均位于四新片区的门户地段——四新大道与芳草路交汇附近。三宗地块起始总价共超过7亿，楼面价则在2000元/平左右。根据规划，这三宗地块将建成3栋超150米的超高层建筑。
而当日在网上挂牌的3宗四新住宅地块（80号至82号）同样位于此地段，起拍总价超过18.16亿元，楼面价则均为2700元/平。其他网拍地块则均位于远城区：东湖高新2宗商服地块，新洲4宗商住地块，黄陂2宗住宅地块。
洪山限价地块规划图
现场挂牌的三宗四新商服地块
土地收入已占财政1/3 地方政府救市更积极
据报道，从2008年到2013年，公共财政收入6年时间翻了一番，而同期土地收入翻了两番，土地收入增速明显更快，土地收入与公共财政收入的比值从1：6增长为1：3。业内人士预测，在土地出让金作为地方政府收入来源支柱的前提下，地方政府很难坐视房价跌幅扩大，楼市趋冷，救楼市的动机依然存在，自然会加快救市政策出台。
而根据18日传出的武汉限购调整政策，针对远城区及四大功能区东湖高新区、武汉开发区、东湖风景区、武汉化工区，外来人员购房有纳税证明即可买房，相当于取消了限购门槛，而只针对主城区限购。中国指数研究华中市场研究总监李国政预测政策此次调整将对上述区域的推动作用较强，“特别是像新洲这类远城区，目前楼市均价仍低于4000元，亟需刺激性政策。”
规划显示，武汉今年大幅提高住宅用地供应，供应总量高达900公顷，相当于2013年国有建设用地供应规模的两倍，主要集中在新城区。对于上半年低迷的土地市场，限购政策的松绑或将给其注入一支强心针。
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