[摘要] 日前，中指研究院华中分院发布的“中国房地产百城价格指数报告”显示，今年3月份，武汉推盘共计37次，比二月份大幅增长，但楼盘开盘当天的销量累计4564套，去化率仅为60.5%，仅4个项目的去化率超过90%，9个项目的去化率低于40%。
相比前两年市场上常见的通宵排队“抢”房，如今的武汉楼市，要想做到开盘当天卖得特别好并不容易，“日光”就更少见了。
日前，中指研究院华中分院发布的“中国房地产百城价格指数报告”显示，今年3月份，武汉推盘共计37次，比二月份大幅增长，但楼盘开盘当天的销量累计4564套，去化率仅为60.5%，仅4个项目的去化率超过90%，9个项目的去化率低于40%。
而在去年楼市火爆时，楼盘全年的平均去化率就接近60%，且“日光”频现，几乎没有一个楼盘出现低于40%去化率的现象。更令市场不安的是，该院的监测数据显示，今年季度，全市实现售罄的项目仅两个，低于去年的平均水平。
经历过3月份的观望后，4月份开发商不再犹豫。数据显示，本月武汉入市的楼盘增至35个，零首付、一成首付和特价房源一口价等促销手法频现市场，通过优惠促销换取成交量的楼盘越来越多。
尽管开发商死活不承认降价，并一再强调“优惠促销不等于降价”，但调控政策高压不减，银行信贷未见放松，北京、深圳和杭州等地楼市降价风波持续发酵，武汉开发商真能一直“独善其身”?
不管后市如何，可以肯定的是，如今房子越来越不好卖了，谁卖得快谁就是赢家。目前，武汉不少开发商已经加快促销跑量步伐行列，预计这一局面本月仍将持续。
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