[摘要] 据房天下数据监控中心统计,2014年武汉第一季度(1月-3月)武汉楼市累计推盘79次,其中纯新盘19个,占比24%,老盘加推60个,占比76%。
房天下讯 据房天下数据监控中心统计,2014年武汉季度(1月-3月)武汉楼市累计推盘79次,其中纯新盘19个,占比24%,老盘加推60个,占比76%。
1季度武汉推盘79次 光谷汉阳洪山居前三
季度武汉楼市推盘情况一览(单位:次) | |||
月份 | 纯新盘 | 老盘加推 | 总推盘 |
1月 | 13 | 18 | 31 |
2月 | 0 | 6 | 6 |
3月 | 6 | 36 | 42 |
合计 | 19 | 60 | 79 |
(来源:房天下数据监控中心)
数据统计,2014年季度楼市开盘供应相对平稳,1月31个项目开盘,2月是春节季,只有6个项目开盘,3月42个项目开盘。成交量与开盘也是相互对应,据统计1月武汉新建商品住宅成交10468套,2月新建商品住宅成交套数,为9249套,3月住宅成交套数,为15242套。
(来源:房天下数据监控中心)
房天下高级分析师亚麻表示,虽然去年年底汉七条出台,限购令升级,再加上二套首付提高,抑制了部分需求,但是得益于武汉的城镇化建设,武汉楼市仍处于供需两旺的阶段,呈现出量价稳中上升的趋势,3月初虽然成交出现两连跌的情况,但很快止跌回暖,下旬开盘供应高峰来临,成交发力迅猛。
从一季度推盘区域来看, 东湖高新、汉阳和洪山三个区是推盘大户,东湖高新区累计17次,占比21%,汉阳累计推盘11次,占比14%,洪山累计推盘10次,占比13%。紧随其后的是江夏,累计推盘7次。
区域 | 3月开盘个数 | 2月开盘个数 | 1月开盘个数 | 合计次数 | 占比 |
江汉 | 1 | 0 | 1 | 2 | 2.53% |
黄陂 | 1 | 0 | 3 | 4 | 5.06% |
东湖高新 | 9 | 2 | 6 | 17 | 21.52% |
东西湖 | 5 | 0 | 1 | 6 | 7.59% |
汉南 | 1 | 0 | 1 | 2 | 2.53% |
江夏 | 5 | 0 | 2 | 7 | 8.86% |
武昌 | 2 | 2 | 1 | 5 | 6.33% |
青山 | 1 | 0 | 3 | 4 | 5.06% |
江岸 | 3 | 0 | 3 | 6 | 7.59% |
汉阳 | 7 | 0 | 4 | 11 | 13.92% |
经开 | 1 | 0 | 2 | 3 | 3.80% |
洪山 | 5 | 2 | 3 | 10 | 12.66% |
蔡甸 | 1 | 0 | 1 | 2 | 2.53% |
合计 | 42 | 6 | 31 | 79 | 100% |
(来源:房天下数据监控中心)
(来源:房天下数据监控中心)
从楼市片区发展态势来看,由于土地供应较少,主城区开盘项目较少,洪山区行政范围跨度较大,一直是推盘大户。此外大光谷片区是武汉近两年来发展迅速的片区,推盘供应常居前列,其次就是汉阳,相较于汉口武昌来说,2014年汉阳城建正是发展黄金期,无论是土地开发,还是交通配套,随之而来的楼市也处于蓬勃发展期,开盘供应量也是靠前。
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