[摘要] 房天下数据监控中心统计数据显示，武汉楼市一季度（1月1日-3月31日）新建商品房共计成交4.07万套；其中，住宅34959套，占比85.8%，写字楼成交2076套，商业成交2269套，其他类商品房成交1434套。据悉，2013年一季度武汉成交商品房42819套，今年一季度同比下跌了4.86%。
房天下讯 房天下数据监控中心统计数据显示，武汉楼市一季度（1月1日-3月31日）新建商品房共计成交40738套；其中，住宅34959套，占比85.8%，写字楼成交2076套，商业成交2269套，其他类商品房成交1434套。据悉，2013年一季度武汉成交商品房42819套，今年一季度同比下跌了4.86%。
从每个月新建商品房成交情况来看，一月商品房成交12334套，二月成交商品房10888套，三月成交商品房17516套。其中，三月的成交套数对比2013年月度成交来看，同比2013年3月成交上涨了5.18%，仅次于2013年10月的18259套和11月的18199套。
一季度武汉楼市低开高走 住宅总成交近3.5万套
在去年底汉七条出台及银行信贷收紧等政策的影响下，一季度武汉楼市成交呈现了“低开高走”的趋势。从单月住宅成交情况来看，整个一季度武汉楼市成交呈现“低开高走”的趋势。1月住宅成交10468套，2月受春节小长假影响，住宅成交跌至9249套，然而3月成交徒然上升，住宅成交高达15242套。
整体来看，今年一季度武汉住宅成交高达34959套，而去年同期住宅成交为34547套，同比上涨了1.2%。
（来源：房天下数据监控中心）
（来源：房天下数据监控中心）
1月份以来，武汉楼市延续2013年成交旺盛的态势，虽然临近新年，但武汉楼市并没有太过冷清，打返乡牌、刚需牌置业的楼盘比比皆是，1月武汉仍有20多个楼盘入市销售。主城区占绝大多数，且多位于二环线外，入市房源多为80-100平方米的两房和三房，产品仍倾向于首次置业。
转至2月，由于春节小长假的影响，武汉楼市成交明显下滑，但是10888套的商品房销量仍远远高于2013年8207套的销量。2月底，杭州、南京、常州等城市陆续传来降价潮的消息，在此影响下，武汉购房者呈现了观望的心态。3月武汉楼市成交出现了连续两周下滑的情况，然而，在大量刚需的支撑下，3月武汉楼市成交高达17516套，“金三”仍不褪色。
三月武汉卖房17516套 成历年来新高
房天下数据监控中心统计数据显示，3月（3月1日-3月31日）武汉新建商品房成交17516套，其中住宅15242套，商业966套，写字楼769套，其他类商品房成交539套。1.7万套的商品房成交，环比2月上涨了60.87%；同比去年3月上涨了5.18%。
从下表不难看出，3月中上旬武汉楼市成交出现了连续两周的下滑，自3月17日起楼市成交量反弹，日均成交也由之前的500套左右涨至600余套。可见，武汉首次置业刚需和改善型刚需购买力强劲。
（来源：房天下数据监控中心）
在汉七条、银行信贷收紧，以及楼市“降价”声不绝于耳的背景下，武汉3月1.7套的商品房成交量可谓“万万没想到”。
房天下数据监控中心统计数据显示，3月武汉实际开盘数达到42个，而下半月推盘量明显加大。截至16日，3月武汉市共有15个项目开盘，而第三周出现推盘小高峰，共计11个项目入市，就在上一周，武汉3月推盘量再度迎来高峰，实际开盘数为个16个，开发商推盘速度明显加快。
3月的成交不仅是一季度成交的月份，从房天下数据监控中心统计的数据来看，同比2010年以来的每年3月份成交，1.7万的套数都是当之无愧的史上新高。数据显示，从住宅成交情况来看，今年3月的住宅成交同比2010年3月，上涨了88.15%。
| 三月武汉各片区住宅成交套数一览 | ||||||||
| 区域 | 3.1 | 3.2 | 3.3-3.9 | 3.10-3.16 | 3.17-3.23 | 3.24-3.30 | 3.31 | 总计 |
| 江岸区 | 30 | 21 | 223 | 203 | 270 | 159 | 18 | 924 |
| 江汉区 | 11 | 10 | 70 | 39 | 116 | 210 | 15 | 471 |
| 硚口区 | 3 | 9 | 59 | 48 | 49 | 106 | 15 | 289 |
| 汉阳区 | 52 | 41 | 303 | 271 | 324 | 253 | 58 | 1302 |
| 青山区 | 0 | 4 | 27 | 25 | 31 | 61 | 6 | 154 |
| 武昌区 | 22 | 25 | 220 | 262 | 238 | 266 | 24 | 1057 |
| 洪山区 | 73 | 38 | 486 | 358 | 462 | 619 | 102 | 2138 |
| 东西湖区 | 45 | 47 | 285 | 315 | 217 | 276 | 29 | 1214 |
| 东湖高新区 | 40 | 121 | 353 | 312 | 425 | 456 | 91 | 1798 |
| 经开区 | 59 | 41 | 135 | 222 | 218 | 288 | 68 | 1031 |
| 江夏区 | 30 | 35 | 228 | 226 | 261 | 302 | 56 | 1138 |
| 黄陂区 | 56 | 58 | 436 | 305 | 569 | 288 | 44 | 1756 |
| 蔡甸区 | 17 | 9 | 234 | 144 | 186 | 260 | 38 | 888 |
| 新洲区 | 15 | 25 | 158 | 141 | 175 | 180 | 19 | 713 |
| 汉南区 | 10 | 11 | 95 | 57 | 105 | 69 | 22 | 369 |
| 总计 | 463 | 495 | 3312 | 2928 | 3646 | 3793 | 605 | 15242 |
（来源：房天下数据监控中心）
从住宅成交的各区域分布情况来看，洪山、东湖高新区以及黄陂成为成交区域的前三名，其中，洪山以2138套的住宅成交排名。
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