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居住环境交通发展利好楼市 恩施房价破三望四

——"探市第二线"之恩施站

房天下  张琼丹   2014-02-18 08:25

[摘要] 一线城市房价居高不下,二线城市湖北省会——武汉房价破8冲万。房天下记者老家在恩施,过节回家后发现恩施房价也不甘落后,均价已经突破3000元。

房天下讯 有调查显示,2013年,超六成大学生逃离北上广,回到二三线城市工作,其中高房价系主因。在湖北,越来越多的大学生也选择在“家门口”就业,比如宜昌、襄阳、黄石等等二三线城市,吸引了越来愈多的追梦者回老家置业。

一线城市房价居高不下,二线城市湖北省会——武汉房价破8冲万。房天下记者老家在恩施,过节回家后发现恩施房价也不甘落后,均价已经突破3000元。

1月恩施州售房1576套 住宅均价3204元/平

恩施土家族苗族自治州位于湖北省西南部,毗邻重庆,是省内位于唯一的少数民族自治州。以前,由于交通闭塞,地势险要,恩施州虽然坐拥良好的自然环境和丰富的资源,其发展在整个湖北省中一直处于比较靠后,近年来,随着交通条件的不断完善和商业的不断发展,恩施州的发展开始加速,楼市发展也随之“火热”起来。

据恩施州房产信息网数据显示,2014年1月恩施州共售房1576套,其中住宅类商品房累计备案1304套,均价3204元/平米;商业成交211套,均价7728元/平米。1576套的成交量与2013年1月的1040套相比,增加了536套,成交量同比增长了51.5%;与2013年12月的1581套相比,减少了5套,环比下降了0.3%。

恩施2014年1月销售成交情况
区域商品房住宅
销售面积销售套数成交均价销售面积销售套数成交均价
全州179623.7215763596.73157864.7613043204.3
恩施市72904.856834468.6861682.615193853.53
利川市19609.21483719.2619609.21483719.26

此外,根据媒体数据统计,在1月份,恩施全州商品房成交均价为3596元/平,在8个县市中,恩施市商品房成交均价为4468元/平米,居第一,利川市均价为3719元/平米居第二,其余县市房价均在3000元左右。

住宅方面,1月份,恩施全州住宅成交均价为3204元/平,在8个县市中,恩施市商品房成交均价为3853元/平米,居第一,利川市均价为3719元/平米居第二,其余县市住宅均价均低于3000元。

作为州城,2014年1月恩施市共成交商品房683套,同比2013年1月,环比12月均有所上升,成交均价为4468元/平米,较12月成交均价5128元/平米有所下跌,每平米约下跌600元左右。其中住宅成交519套,均价为3853元/平米,与12月份成交均价相比,每平米约下跌400元左右。

从具体项目来看,住宅方面,均价最高的前三个楼盘分别是恩施机电汽配城、中国硒都茶城和恩施首府,成交均价均超过6000元/平米。商业方面,均价排名前三的楼盘分别是中大御城、恩施奥山世纪城和中国硒都茶城,每平米成交均价达到了12500元。

随着城市建设的提速、各项配套设施的完善及房地产开发量的增加,恩施受到了不少置业者的青睐,包括改善型置业、为子女教育置业、返乡置业、周边地区居民来恩施置业等,这些置业需求的涌入,逐渐引起开发商的重视。

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