[摘要] 武汉市国土资源和规划局公告显示，9月24日，武汉将集中挂牌出让20宗国有建设用地使用权，其中武昌区2宗、青山区3宗、武汉化学工业区10宗、江夏区2宗、东湖开发区1宗、黄陂区2宗，总净用地面积130.1万平方米，起始总价23.26亿元。其中位于武昌区的2宗地块将在武汉市政务服务中心拍卖，其余18宗地块将在网上挂牌出让。
武昌滨江地王地块重出江湖8.889亿起拍 业内疑套现
本次土拍1宗武昌区原使用人为武汉联发瑞盛置业有限公司的地块引发关注。公告显示，该地块位于武昌临江大道，净用地面积41151平方米，土地性质为住宅、商服用地。起拍价8.889亿元，原土地使用人为联投置业旗下的武汉联发瑞盛置业有限公司。
地块所在的武昌滨江商务区云集了绿地、万达、联发、金地、华润、融侨、福星惠誉等多家品牌房企，均价在15000元/平米左右，均为高端项目。随着周边万达中心、绿地中心的建设，多个大型住宅社区、商业综合体的面世，以及武汉地铁2号线的通车运行，区域迎来了开发的时机。地块8.889亿元的起拍价为本次土拍的起拍价，起始楼面地价达到4800元/平。鉴于紧邻该地块的于2010年出让的同属联发瑞盛地块8755元/平的楼面地价，该地块溢价潜力巨大，必然会吸引众多开发商的关注。
据了解，P（2013）131号地块原为武汉交通职业技术学院三层楼校区A地块，2010年7月，联发瑞盛通过产权转让的方式获得该地块，标的价格3.2亿，成交价格不明。业内人士预估，成交价格应该和标的价格相当，本次拍卖联发瑞盛将该地块重新挂牌出让，起拍价已经从3.2亿变成8.889亿，三年时间5个多亿。
具有对比价值的是，2010年12月7日，武汉联发瑞盛以38.6亿元，拿下了武昌新生路与临江大道交汇处一宗150亩地块，楼面地价8755元/平方米，这一楼面地价，目前依然是武昌的单价地王。
联发瑞盛此次为何出让临江大道地块?有知情人士称，此次转让接盘的可能是联想旗下的房地产开发公司融科，原因不排除两个，或是为了更改规划规避风险，或是为了卖地变现。
武汉楼市首现面粉贵过面包 房价上涨预期强烈
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