[摘要] 一方面是今年以来中国一二线城市地王井喷，另一方面则是被俗称为“超人”的华人首富李嘉诚接连撤资香港及内地物业，近段时间的中国楼市的各种信号让人们揣摩不定。甚至有业内人士认为地王是政府的有意为之，而针对的就是李嘉诚这种金融大佬的“做空”中国楼市行为。
各界“大v”回应及猜测：李嘉诚出走早有预谋？
1、金融环境的变化
@叶檀（知名财经评论家、财经专栏作家）：李嘉诚“购买英国”很明智，没必要从过于负面的角度解读李氏出走。毋庸讳言的是，李嘉诚的香港时代已经过去了，内地的全面开放时代尚未到来，离真正的市场化还有相当远的距离。欧债危机风险已全部曝光，而内部的经济风险在幕布之后，难以预测，此时国际布局是大资本家对冲风险的常用手段。不必责怪李嘉诚，资金择善而流，内地什么时候经济大海成了气候，大鱼自然回流。
@yfldll0281x （天涯财经论坛网友）：鸡蛋是不能全部放在一个篮子里的，尤其是一个面临断裂的破篮，未来美联储QE退出，势必导致一部分热钱通过各种渠道撤出中国市场，造成中国国内流动性紧张的局面。而目前中国经济增速下降，流动性紧张将进一步增大经济下行的风险，而A股市场将受到资金面与经济基本面的双重压力。所以作为国内投资者，可以适当进行资金的全球化配置，分散投资单一市场的风险，寻找更好的投资回报机会。
@投行 据高盛预计，和黄今后3年将可能调动500亿港元进行并购，而成功出售百佳超市，至少可套现30亿美元现金流，这对其重组欧洲的3G业务以及购买欧洲基建资产和电信资产将带来现金支持。和黄更像是一个买家，集团为了方便未来收购资产，现在也在抛弃一些发展成熟的资产以增强集团财务的灵活性。同样，瑞信也指出，和黄2015年盈利有望较2011年翻一番。
2、政治因素的考虑
@宗馥莉 （杭州娃哈哈集团公司董事长兼总经理）你知道李嘉诚都已经搬出去了，为什么我以后不可能搬出去呢？我觉得政府需要面对我们这一代，我们一代永远不可能像我老爸这一代一样。
@陈永杰（中山大学行政管理研究中心研究员）作为香港华资商人的代表，李嘉诚仍要在香港回归16年后定下“脱港入欧”的发展策略。这似乎显示他判断自己处于垄断地位的商业王国，在未来的政经版图中将不能再占据主要位置，如果迟早要离场，不如早点趁价位高抛弃资产。
@韩世同（房地产专家）李嘉诚出售国内资产与国内的政治发展也有一定的关联。目前，国内的领导层更替不久，而新一届领导班子力图改革，与往届的思路观念也存在不同。
@财经时报 近年来，李嘉诚家族由于长期垄断着香港电力、通讯等基础领域，使得有香港人戏称香港其实是李嘉诚的“李家城”。但近期，香港当局对于反垄断态度的进一步坚决，将令以李嘉诚等为代表的香港富豪财团受到重大冲击。
@yfldll0281x （天涯财经论坛网友）： 97年以来李嘉诚已经着手进行有计划地撤出大陆以及香港本土的资产了。台面上说如何对大陆有信心对香港前景如何看好，台下却逐年减少对大陆和香港的投资，直至最近才彻底抛售在大陆的物业，大肆购买欧洲资产，当然现时欧洲的经济低迷是购入资产的好时机，
3、内地楼市前景
@王石 （万科企业股份有限公司董事会主席）：精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业,这是一个信号，小心了!
@huaiheriver（天涯财经论坛网友） 内地楼市的前景如何，现在谁也无法准确给出一个路线图，其中牵涉的政治经济问题太丰富了。土地政策的调整，房地产调控的力度，金融政策的改变，税收政策的取舍，居民意愿的表达……太多太多的不确定性了。另外，内地经济现在竞争激烈，特别是房地产行业，牵涉太多，从拿地到开发到销售，竞争异常激烈，不仅仅是市场自身的问题，还要考虑与政府的交往，与黑社会的交涉，与方方面面的交往，其中的政治风险、经济风险、法律风险、人身风险、信誉风险、道德风险、企业社会责任风险等令投资者投资时左顾右盼，举棋不定。而海外营商环境则相对单纯，这也是李嘉诚移资海外的原因之一。
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