[摘要] 2013年后湖房价节节攀高，均价全线过8000元/平，与此同时下半年后湖频推新地，地价也频频被刷新，塔子湖地块成香饽饽遭哄抢，频频刷新后湖地块成新地王。记者独家解析塔子湖环湖片区发展及房价走势。
编者按：湖北有千湖之省之称，武汉则有百湖之市之称，据武汉市水务局统计，武汉市共有166个湖泊，其中中心城区的湖泊有40个，远城区湖泊数不胜数，而湖景房更是多少人的梦中家居。房天下解析武汉环湖楼市，全画解读目前环湖片区发展及房价走势。
房天下讯 2013年后湖房价节节攀高，均价全线过8000元/平，与此同时下半年后湖频推新地，地价也频频被刷新，塔子湖地块成香饽饽遭哄抢，频频刷新后湖地块成新地王。记者解析塔子湖环湖片区发展及房价走势。
据悉塔子湖位于江岸区后湖街，处于三环线与姑嫂树路附近。水面面积0.311平方公里，是汉口地区的城中湖，也是武汉市重点保护的40个湖泊之一。
塔子湖地块成“香饽饽”两月内三度刷新后湖地王
下半年后湖频频推地，地王三月内4次被刷新，而巧妙的是，频出的地王均集中在塔子湖片区，两月内塔子湖地块三度刷新后湖地王。
今年6月28日武汉土拍现场，位于江岸区后湖建设渠路西侧的商住用地被湖北长江联合置业以5.12亿元摘得，楼面地价4110元/平，溢价率38%，成为当时后湖片区地王。
7月16日武汉土地网拍，3宗后湖地块引起激烈争抢，其中塔子湖附近的1宗住宅、文体娱乐用地吸引了8家开发商参与竞拍，经过83轮竞价后被农工商房地产(集团)股份有限公司拿下，成交额9.46亿元，楼面地价4376元/平米刷新了之前的后湖楼面地价。
时隔仅1个多，位于江岸区塔子湖另一地块在竞价104次后，被凯信地产武汉有限公司拿下，成交价5.16亿元，楼面地价4441元/平米，再次刷新后湖片区楼面地价。上个月记者在现场看到，井南大道还有大量城中村民房待拆除。根据规划，凯信地产武汉有限公司将斥资10亿将这块地打造成后湖新型生态政务商业中心。
8月6日武汉土地网拍土拍塔子湖推出1宗住宅用地P（2013）109号地块紧邻凯信地产地块以及越秀塔子湖项目越秀星汇君泊，净用地面积3.53万平方米，起始价3.86亿元，起始楼面价3294元/平。
P（2013）109号地块区位
据悉此次在开拍之前，已有9位竞买人竞相出价，出价达到39700万元。开拍5已经竞拍23轮，出价瞬间达到47000万元。最终经过82轮竞拍，湖北房地产投资集团有限公司以55100万元的高价将该地块收入囊中，楼面地价4702元/平，溢价率42.7%，一举刷新后湖楼面地价，成为后湖片区新地王。
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