[摘要] 昨日，仲量联行发布了《2013年二季度武汉房地产市场回顾》：本季度武汉高端住宅共成交6165套，较上季度增加41%，远超往年同期水平。其中武昌区卖的最火，成交量超过总额的1/3。
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房天下讯 昨日，仲量联行发布了《2013年二季度武汉房地产市场回顾》：本季度武汉高端住宅共成交6165套，较上季度增加42%，远超往年同期水平。其中武昌区卖的最火，成交量超过总额的1/3。
武昌区成交量占比超1/3 江岸区豪宅最贵
研究数据显示，二季度武汉高端住宅市场供需两旺：新入市的高端住宅总套数为15972套，较季度增加382%；共成交6165套，较上季度增加42%，远超去年同期水平，其中改善型需求持续旺盛。另一方面，高端住宅成交均价却保持稳定，达11963元/平，基本与上季度持平。
“一方面是武汉对新国五条政策支持较为宽松，促使持观望态度的购房者重新入市。另一方面大部分开发商对于火爆的销售情况并未迅速抬高价格，而是将重点放在提高销售量以迅速回笼资金。”仲量联行武汉董事总经理李杰预测，受总体政策环境和市场存量的影响，下半年武汉高端住宅价格仍将保持稳定。
从各片区高端住宅的平均售价来看，江岸区仍以14000元/平的价格稳居首位，江汉区均价13302元/平排在其次。在成交量方面，本季成交量超过1/3来自武昌区，不过由于楼盘众多且价格不等，拉低了武昌区的成交均价，以12976元/平的价格仅排名第四。
“地铁的通车对武昌楼市拉动力巨大，加上自身优越宜居的自然环境以及政府对其‘华中金融中心’的定位，武昌未来将进一步成为武汉高端住宅的聚集地。”李杰表示。
奢侈品牌看好武汉市场 核心商圈趋向饱和
商业地产方面，受强劲需求的推动，武汉优质零售物业平均租金环比上涨1.5%，达571.6元/平。其中，核心商圈已相对饱和，定位也趋向高端化，区域商圈逐渐成为开发商的。数据显示，2013年武汉将有近80万平米的零售物业面积竣工，大多数位于区域商圈。受电商的影响，未来餐饮娱乐业态在区域商圈零售物业中的比重将进一步提高。
另一方面，今年五月，LV华中旗舰店在武汉国际广场开业，开业当天营业额超500万元。“奢侈品牌在中国的扩张越来越抱有谨慎态度：逐渐收缩一线城市份额，同时争抢二线城市，而武汉将是未来国际一线品牌市场拓展中寸土必争的主要市场。”同时，李杰透露，JIMMY CHOO已确定入驻今年下半年开业的汉街万达广场，另外明年开业的武汉天地汇也将成为另一个奢侈大牌的聚集地。
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