[摘要] 作为汤逊湖畔的别墅项目，美加橘郡何以吸引众多城市精英？作为国际人文社区，美加橘郡又是如何突出它的“人文”内涵？它的优居理念与别的别墅项目又有什么不同之处呢？带着这些问题，本期房天下《地产会客厅》对斯米克美加置业（武汉）有限公司营销总监熊伟进行了一次面对面的专访。
卖一套少一套 别墅市场越调控价值越凸显
美加橘郡位于武汉潜力的光谷区域，光谷的发展日新月异，去年GDP总值占到全武汉市40%。
关于这一点，熊伟分析说，“光谷的发展日新月异，且带动了整个汤逊湖片区别墅的销量。对于武汉汤逊湖片区的别墅销售，今后一定会出现热销的现象。不管是投资还是自住，业主的眼光是不会出现偏差的。”
此外他还表示，目前，武汉别墅价格是市区商品房的2至3倍，但北京、上海、深圳、杭州这样的城市别墅价格可能是普通住宅的5倍、10倍甚至更高。武汉的别墅产品其实还未充分显示出其稀缺的优势，但别墅产品其实是非常稀缺的，卖一套就少一套。
对于美加橘郡，他很肯定的说，橘郡现在已经属于全武汉的别墅产品，从某种程度上说属于非常稀缺的资源。他进一步解释道，“别墅，实际上是成功人士的一个保值产品。武汉市的别墅市场后期可能往两个方向发展，一个是高端，另一个是中间层经济型别墅。”
另外，在“禁墅令”政策的压力下，他认为别墅市场并不会像普通住宅市场那样受到调控的影响，反而是越调控，它的价值越会凸显出来。像橘郡这样的产品，目前已经占据了整个汤逊湖片区170—340平米纯联排别墅的空缺，显示了强大的产品优势。
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