[摘要] 作为汤逊湖畔的别墅项目,美加橘郡何以吸引众多城市精英?作为国际人文社区,美加橘郡又是如何突出它的“人文”内涵?它的优居理念与别的别墅项目又有什么不同之处呢?带着这些问题,本期房天下《地产会客厅》对斯米克美加置业(武汉)有限公司营销总监熊伟进行了一次面对面的专访。
卖一套少一套 别墅市场越调控价值越凸显
美加橘郡位于武汉潜力的光谷区域,光谷的发展日新月异,去年GDP总值占到全武汉市40%。
关于这一点,熊伟分析说,“光谷的发展日新月异,且带动了整个汤逊湖片区别墅的销量。对于武汉汤逊湖片区的别墅销售,今后一定会出现热销的现象。不管是投资还是自住,业主的眼光是不会出现偏差的。”
此外他还表示,目前,武汉别墅价格是市区商品房的2至3倍,但北京、上海、深圳、杭州这样的城市别墅价格可能是普通住宅的5倍、10倍甚至更高。武汉的别墅产品其实还未充分显示出其稀缺的优势,但别墅产品其实是非常稀缺的,卖一套就少一套。
对于美加橘郡,他很肯定的说,橘郡现在已经属于全武汉的别墅产品,从某种程度上说属于非常稀缺的资源。他进一步解释道,“别墅,实际上是成功人士的一个保值产品。武汉市的别墅市场后期可能往两个方向发展,一个是高端,另一个是中间层经济型别墅。”
另外,在“禁墅令”政策的压力下,他认为别墅市场并不会像普通住宅市场那样受到调控的影响,反而是越调控,它的价值越会凸显出来。像橘郡这样的产品,目前已经占据了整个汤逊湖片区170—340平米纯联排别墅的空缺,显示了强大的产品优势。
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