[摘要] “房奴”一词如今已不再陌生，从2003年至今近20年的时间里，大批大批的人前仆后继地加入了房奴大军。随着2012年第一批房奴的解套，中国房奴在欣喜之余，是否也曾回想起不做什么奴，做一个自然人的感觉，在当今分期买房办理正常手续时，是否想过，我们是怎样沦为一个房奴的？
现象一
公积金济富不济贫
近年来，住房公积金的缴存差距普遍存在于各个城市的各个行业间。有调查显示，在内蒙古某市，一家中央企业所属公司在当地工作的职工月缴存额为5625元，而当地一家银行的职工月缴存总额是2712元，而当地公交公司职工月缴存额每人仅为100元。
2011年至2012年6月，武汉市月人均缴存住房公积金总额2787元，为166元。广东省的月住房公积金缴存总额约为135元，的为9500元左右。据武汉市审计部门审计，住房公积金缴存额度行业排序靠前的是金融业、电力、燃气及水的供应、科学研究、技术服务和地质勘探，靠后的几个行业是居民服务、制造、住宿和餐饮、批发和零售。
目前我国的规定是，住房公积金缴存比例为职工月基本工资的5%~12%。业内人士称，“有钱的单位往上靠，没钱的单位往下靠，甚至还有很多非国有企业的员工、进城务工者根本没有缴存住房公积金。”一般情况下，效益越好的单位缴得越多，效益越差的缴得就越少。
作为一项社会福利保障制度，住房公积金的设计初衷是“高收入者不补贴，中低收入者较少补贴，收入者较多补贴”，让普通职工特别是中低收入家庭买得起房、住得上房。但从现在的情况看，住房公积金却陷入了“济富不济贫”的怪圈。
当食品、医疗、教育占了消费支出的一半以上，公积金对买房行为的支持肯定至关重要。目前，公积金贷款政策已经失去了当年的积极意义，这无疑又将中国居民往“房奴”圈圈里面推进了一步。
现象二
租房市场不成气候
面对目前的高房价，尽管国家出台了许多调控政策，但房价并没有大幅下降多少，而是小涨小跌，再小涨，小打小闹之后趋于稳定。有人说，高房价我们是买不起了，干嘛一定要买房，租房也可以过一生。
有数据表明，有六成德国人一辈子不买房，在1993年，德国人拥有产权房的比例为39%，虽然过去了18年，但这一比例仅上升了4%，可见德国很流行租房。在德国，除了带子女的家庭和高收入者，单身家庭租房比例高达72%，无子女家庭租房比重也达到52%。虽然英国、西班牙和意大利的自有住房比例高达80%左右，但纵观整个欧盟国家，自有住房比例也不过60%左右。
而我们的邻国日本，虽然同为东亚国家，对土地有着很深的情结，但因为房价高昂，日本大多数年轻人不仅在结婚时选择租房，婚后相当长一段时间也是过着租房的日子。数据表明，日本租房结婚者比例高达67.1%，40岁以下的人群租房居住成为常态。
由此可见，租房理应成为住房消费中的一种选择。然而，在国内租房却并不能尽如人意。目前，租房市场仍以一年起租比较常见，且多为上班族的单身族或者未婚男女。租房时间在五年以上的并不多，时间再长的就更加稀少了。这不仅是人们住房的观念问题，还是租房市场租金不稳定的原因。试问有多少人能够忍受一年一个价，甚至是半年一涨的频率？
这些现象背后更深层的原因仍然是，我国租房市场并不规范。一方面，对租客和出租者双方的保障性力度不够，双方缺乏信任。另一方面，保障租客制度也不全，国内的出租市场也就是一个盈利机构，拿出来出租的房子就是为了收取出租费，因此，出租者们更愿意一年起租，这样每年都可以调整房租。
无论制度怎么不完善，最重要的一点仍是，政府在此方面的扶持力度偏弱。中国人的传统致使国人不重视租房市场，因而也就不会有租房方面的任何政策扶持了。没有成熟的环境，凭人们再想租房，也只得随了大流，老老实实地做一个“房奴”罢。
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