[摘要] 限制销售的风声在2010年开始在广州数次传出，但广州市房管局曾两度表示，政府不会限制高价房销售，只会“对其进行引导”。
珠江新城遭殃首当其冲 限卖降温还是点火？
乐居编辑查询发现，在珠江新城片区，明确表示曾经接收到限售消息的为珠江颐德公馆，而表示尚未收到消息的为凯旋新世界、天銮、兰亭荟，嘉裕公馆。
而在网上，网友呼声的是高价盘汇悦台，但实际上，这个珠江新城价位排名前三楼盘之一的项目已取预售证，批准套数417套，于10月份推出。主力户型售价6-10万元/平方米，户型为235-435平米的三至五房以及663-1505平米的复式。据报道，微博上曾有人表示汇悦台顶层一套单位已被人预定，售价13万元/平方米。
凯旋新世界虽暂是珠江新城楼价的楼盘，均价7.5万元/平，但现暂无要推出新货的信息。天銮项目目前已开放A2栋264平米五房行宫豪华板房，具体推出时间和售价也未知。另尚未拿到新货预售证的中海花城湾 “央璟”、嘉裕公馆等也在网友猜测之列。
根据乐居数据库，今年1-8月，广州一手均价在波动中呈下降趋势，其中2月份为，为12465元/平。7月份，为14325元/平。8月份网签均价为13780元/平，环比下降3.7%。
“限卖重镇”天河区在2012年1月-8月的一手从的一月份的32849元/平米到8月份的31293元/平米，点为5月份的27591元/平米，目前似乎有复苏反弹之势头。
为什么价格在降，仍要限？广州社科院研究处彭澎表示，一切都是为了好看的数字，“不让卖了违反了商品房正常的市场销售。房管局此次选择性的限卖措施，就是压低整体的成交均价，让楼市均价数字回到预期，完成调控任务。”他分析近期成交均价和成交节奏都明显增快，这是为了防止楼价上涨超过GDP的上涨。而也有专家赞好，胡刚表示政策是限价的一种，可以抑制房价。
而市场分析师邓志浩则不以为然，他认为限卖甚至会导致房价推高，他表示，目前广州房价高，采取限购希望在供应不变的情况下减少需求，从而实现供求平衡。限售政策无异于将供应人为地降低，结果只能造成市场进一步供不应求，最终推高房价。
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