轨道交通规划密集上马 地铁2号线年底通车推高房价
另一方面，仅有三个月就要全线通车的地铁二号线也是拉高周边房价的重要原因。“房价跟着轨交涨”一直被视为楼市的“黄金法则”，即使面临严厉调控，“轨交房”与“”一样，依然是市场热捧的香饽饽。二号线及全城铺开的7条地铁建设，再一次给这武汉的房价带来无限的上涨可能性。
中南亚贸旁的百瑞景中央生活区，08年底的均价仅6200元/平，目前报价达到12000元/平，三年多的时间，房价翻番增长；大智路附近的中诚国际，去年房价为12000元/平，目前已涨到16000元/平；不仅是主城区，近郊区受地铁规划利好的楼盘涨幅同样惊人，光谷世界城去年年初均价为9200元/平，目前房价也涨到11000元/平；江夏片区的清江山水10年初仅售5700元/平，今年均价则达到7500元/平，两年内涨幅近四成。
根据中指研究院发布的报告，除去市场因素，一条轨道交通平均会为沿线房价带来8%~20%的上涨。“从短期内来讲，由于去投资化的楼市常态化的调控政策持续执行，投资性需求不会大规模进入武汉地铁沿线楼市进行投资，因此不会像轻轨1号线通车时房价出现的翻几番的上涨，但从中长期角度来考虑，‘轨交修到哪里，哪里的房价就跟着涨’的现象在相当长时间还不会过时。”搜房网主编朱晶晶称。
与新一轮房价上涨趋势相反的则是宏观经济的持续下行。从8月经济数据显示，8月份PMI比7月下降0.9个百分点，跌破50%的荣枯分水岭，并创下九个月新低。工业生产者出厂价格(PPI)同比下降达到3.5%，创出34个月新低。中央政府期待的软着陆迟迟未到来，经济仍在探底中，楼市调控面临着前所未有的巨大压力。
尽管国家发改委已明确不会再出台大规模刺激政策，但一些地方政府仍希望借稳增长之机启动一批大项目，其中城市基础设施建设成为重点选择。不仅是武汉，各大城市从北上广到武汉、成都、杭州等二线城市，新一轮轨道交通建设热潮正在袭来。国家发改委网站于9月5日公示的获批轨交、城际铁路类项目累计达到25个。这25个项目中，除了江苏省沿江城市群城际轨交网、内蒙古呼包鄂地区城际铁路规划两个区域城际铁路规划项目未披露投资金额，另外23个项目涉及总投资金额逾8000亿元。
“目前中国经济下行压力大，在外贸和内需难以提振的情况下，轨道交通已成为政府拉动经济的救命稻草。除了车辆建设、建材、用工等直接带动之外，轨道交通对经济拉动的间接效应也很明显。”朱晶晶表示轨道交通不仅可以加速经济和信息流动，更重要的是所带来的轨道交通周边土地开发，而这给未来房价带来无限想象空间。
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