[摘要] 内地资金扫港楼,最初是央企国企第一梯队,并纷纷将写字楼冠名为地标式建筑,如中银大厦、中国五矿大厦,第二梯队的民企和个人超级富豪紧随其后,纷纷豪掷亿元买豪宅
案例二:建行香港买楼买酒店
据高力国际方面介绍,早在农业银行和香港中环写字楼洽购期间的今年3月,中国建设银行(00939.HK)就已斥资25.1亿港元,在香港九龙湾购买了一栋名为东汇18的写字楼。作为配套,建设银行还在港岛市区购买一栋酒店作为员工宿舍。建行25.1亿港元的出价,成为继去年年中九龙塘又一城商场以188亿港元售出后,当时香港金额成交的物业。
东汇18位于九龙湾宏照道18号,前身为宝兴中心,其后重建,总楼面348620平方英尺(约为32388平方米)。以成交价25.1亿港元计,每平方英尺7200港元(折合每平方米约7.74万港元)。
据五大行中的一位高管介绍,内地商业银行选择在香港买楼,不仅仅是为了投资,还有更多的是出于形象展示目的。据他了解,当前投资市场相对活跃,除了中国农业银行、中国建设银行以外,其他银行也有或正计划着类似的举措。
案例三:丝宝集团购入十层楼面
同一时期与建行一样在香港收购物业的内地企业并不在少数。2010年,新鸿基地产上述物业10层楼面最终被同样是内资背景的丝宝集团购入作自用及,并将物业冠名为丝宝国际中心,涉资10.68亿港元。据悉,目前该栋楼的平均英尺租金已逾20港元(折合每平方米约215港元)。
案例四:中资挥金抢香港豪宅地皮 中国中冶频现土地竞标
根据地政总署公布的消息,上个月中国中冶也参与了香港屯门一幅豪宅土地地皮的竞标。中国中冶近年多次出现在香港的卖地场合,包括2010年拍卖的大屿山东涌第55b区及粉岭第19区住宅用地。
今年4月,中国海外击败包括长实、新世界等11家财团,以25.38亿港元夺得位于香港岛鸭脷洲的一幅土地,按可建楼面22.98万平方英尺计算,其楼面地价达到每平方英尺11044港元,约11.9万港元/平方米,创下同区域土地价格新高。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。