[摘要] 内地资金扫港楼，最初是央企国企第一梯队，并纷纷将写字楼冠名为地标式建筑，如中银大厦、中国五矿大厦，第二梯队的民企和个人超级富豪紧随其后，纷纷豪掷亿元买豪宅
香港楼价全线超越1997年的高峰，在新盘诱惑下，曾占香港楼市总成交量六成的内地资金或将再度涌入香港。
今年2月以来，香港楼市结束持续7个月的调整期迅速回升，反映香港私人住宅楼价的中原城市领先指数报103.35点，冲破1997年10月19日103.93点的纪录。商业住宅也早已超越1997年的水平。香港差饷物业估价署数据显示，今年3月写字楼物业售价指数已达303.7点。
美联物业首席分析师刘嘉辉接受《财经日报》采访时表示，这十几年来香港变化巨大，特别是内地资金的参与，从央企、金融机构，到民企、个人富豪，都成为香港楼市的参与者，1997年的价格可能已不再是高点。
内地资金不断入港
内地资金早已成为香港楼市的主力。美联物业提供的数据显示，去年第三季度内地资金占香港楼市总成交量的53.9%，今年季度这一比例仍高达36.8%。
内地资金扫港楼，最初是央企国企梯队，并纷纷将写字楼冠名为地标式建筑，如中银大厦、中国五矿大厦，第二梯队的民企和个人超级富豪紧随其后，纷纷豪掷亿元买豪宅。
2008年金融海啸后，香港豪宅市场一度成为内地资金主战场。高力国际亚洲研究及咨询行政董事卢永辉向本报表示，最火热时，十宗豪宅成交中有四宗都是内地买家，而从去年下半年以来由于内地信贷紧缩，香港银行收紧对非本地居民的贷款，现在内地资金约占豪宅总成交数的一成。
刘嘉辉认为， 内地资金到港趋势在去年底和今年初略为放缓，主要是内地信贷紧缩、去年下半年储存的香港本地需求购买力在二三月释放爆发，以及当时市场缺乏内地资金热衷的楼盘。
他称，市场即将推出大量一手新盘，内地资金扫港楼的趋势将再度回升。
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