[摘要] 汉口泛CBD商圈以CBD为核心，辐射青年路沿线、汉口火车站周边、唐家墩街、常青街，以全生活服务区规划功能结构，随着区域商业的发展，CBD商圈将有望成为第二个更具规模的“武广商圈”。武汉CBD建设投资股份有限公司总裁吴道缘在接受采访时表示：“三五年内，王家墩将再造一个武广商圈，泛海城市广场将一位难求。”
【建设进度】完全开发需2个经济周期
“今年以来，国家宏观政策逐渐收紧，尤其对开发商的信贷支持呈现大幅萎缩之势。”湖北省社科院财贸研究所所长阳小华对记者表示，数据显示，开发贷款新增2098亿元，同比少增2325亿元，同比减少53%。
以武汉中心34万方工程，预计投资50亿计算，全部600万方CBD项目预计总投入应超过500亿元。而对于地产商目前承受的融资压力，王家墩中央商务区建设投资公司并不讳言。“一个项目总投资100亿元的项目，不是要开发商一次全拿出来。”该公司负责人表示，对于一个中长期的项目，先期项目的销售回报，也能为后续项目提供资金，“对于上市公司而言，资金的稳定流动是健康的表现。”
实际上，值得注意的是，国内几个著名的CBD多开工于经济较热时期，已有不少城市的CBD耗时10多年却难有进展。
设计效果图
北京社科院经济研究所所长赵弘博士认为，武汉各个城区切忌在融资环境宽松之时一拥而上建设，否则宏观环境一旦转紧，项目即难以为续。
“武汉CBD可以说是为数不多采取‘政府主导，市场化运作’的CBD项目。”王家墩中央商务区建设投资股份有限公司负责人表示，他们需要尊重市场规律，在不同的经济周期和市场容量下，他们会在中、长期利益上平衡。而只要项目的健康，才能保证项目推进的顺利。“由于武汉CBD的开发时间可能会经历1至2个经济周期，因此短期的宏观环境变化，反而对项目的影响要比一般小型项目要小得多。”
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