[摘要] 低迷的楼市成交与严厉的楼市调控似乎并没有阻止大型房企业绩的增长。近日，万科、恒大、中海等上市房企相继公布了上半年业绩数据，超额完成目标似乎已成共同特征。在骄人业绩的鼓舞下，继万科去年率先过千亿之后，不少房企上调今年业绩至千亿。
短期内或难超万科
截至目前为止，国内房企中只有万科一家跨入了 “千亿俱乐部”，恒大内定的年度目标让其赶超万科的“野心”暴露无遗。
不过，前述恒大内部人士表示，恒大一直以来都有自己的目标，不存在所谓的“把目标指向万科”。
以《每日经济新闻》记者了解到的情况来看，即便恒大果真有超越“老大”万科的打算，恐怕也不是短期内可以实现的。
数据显示，去年万科实现销售金额1081.6亿元，首次突破千亿大关。但在发布这一业绩的同时，王石却颇为冷静地下达了“2011年销售业绩不能超过1400亿元”的“死命令”。
对比去年业绩，1400亿元以内的销售额意味着万科今年的销售增长速度将保持在30%以内，与恒大的积极扩张相比，显得较为保守。但即便如此，恒大即使真能完成1200亿元的目标，恐怕也无法超越万科，坐上内地房企的头把交椅。
不过，也有业内人士认为，由于两者在运营模式、开发模式以及发展目标上存在差异，所以竞争面较小。
中投顾问房地产行业研究员殷旭飞表示，从目前郁亮的改革步伐来看，万科在商业地产、住宅地产、保障房等方面已全面布局，目的是营造一个可持续发展的运营模式；而对于恒大来说，虽然现阶段产业也涉及了各个方面，但重心依旧放在追寻土地储备带来的住宅地产开发优势上。
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