[摘要] 事实上，头疼的并不止官伟民一个，当越来越紧的金融政策逼近时，资金压力已成为这些中小开发商面临的头号难题。
资金链紧张能否导致降价？
在多数普通人眼里，降价促销或许是目前房地产商的融资方式。但是记者观察却发现， “大部分企业宁愿选择便宜点卖给同行，也不会考虑降价销售。”
房天下对今年项目合并案进行统计发现，将项目低价转让给同行的，至少有40宗以上。而在武汉，目前以9折以上的幅度降价销售的房地产项目，几乎为零。
分析师道出了房地产企业不愿意降价销售的原因:如果降价幅度太大，已购房客户很可能要求“退房”，这恰恰是开发商不愿意看到的。据他介绍，在2006年、2008年的两轮楼市调控过程中，都有房地产公司大幅降价，随后就出现业主 “退房”风波。
有了这样的经验教训，大开发商解决资金链紧张的办法，通常是将老的楼盘搁置促销，力推新楼盘低价销售。但是，只有一两个项目的小公司没有办法沿用大开发商的做法，因此，转让或者与其他公司股权合作成为很多中小地产商解决资金紧张的出路。
维新万隆投资有限公司董事长骆进德建议，中小型房企借助金融机构的融资可能性已经不大，在不具备上市、对外增资的条件时，可以尝试多种商业模式共同开发，多做资源整合，而股权卖断亦不失为一种有效的融资方式。
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