[摘要] 事实上，头疼的并不止官伟民一个，当越来越紧的金融政策逼近时，资金压力已成为这些中小开发商面临的头号难题。
房天下讯 半年来，官伟民（化名）奔走于各家银行之间，希望能为自己负责的地产项目找到钱。然而，找钱的过程就是碰壁的过程。
“太难了，现在各家银行都已经没有额度，根本借不到钱。这条路基本堵死了，我们只能考虑其他的方式。”官伟民说。官伟民供职的开发企业位于武汉市某郊区，是当地规模较小的开发商。从去年开始，公司项目上马，官伟民便开始了他的融资噩梦。
“去年基本上很多地域性的龙头开发商，融资成本都高达17%到18%，今年就更别谈了。”一家投资机构的负责人对记者直言，“据我所知，目前除了少数实力开发商仍能从四大银行获得额度较少的贷款外，很多商业银行已基本停贷了。有些商业地产项目，从去年就开始四处找钱，直到现在还没着落。”
事实上，头疼的并不止官伟民一个，当越来越紧的金融政策逼近时，资金压力已成为这些中小开发商面临的头号难题。
不愿降价只能苦撑 武汉中小开发商资金饥渴
众所 的是中小开发商面临比大型开发商更加艰难的融资环境，但他们并不愿意就此投降。
就近期武汉楼市来看，上周开盘的光谷某楼盘在开盘前打出6200元起的价格，比周边足足低了上千元，但实际开盘时发现该项目均价仍在7200元，房价并未出现实质松动。
还有金银湖某楼盘营销老总针对周边楼盘的价格战时曾表示“我们可以拿出几套特价房出来，甚至可以说我们起价5000元，但是整个项目的均价是不可能下降的”。
一边是开发商的“嘴硬”另一边却是日渐枯竭的钱袋子。
我们以金银湖某楼盘为例，根据房天下数据监控中心统计该项目5月份成交套数为30套，成交总价在1600万元左右，按照这一数字可能连工程款都很难支付。一业内人士表示“不少楼盘都在吃老本”。
“现在中小房企从银行已经弄不到钱了，一来政策导向要求严控房地产风险，银行的信贷额度已经非常紧张，二来银行嫌贫爱富，少量额度也只给有实力的开发商，实力较弱的中小企业想都别想。”一位地产商对记者表示。
在武汉市早前举办的一场名为“资本直通车”的投融资沙龙时，原本针对制造业的沙龙却吸引了不少中小开发商的光临，阳逻房地产品牌企业联合会会长陶宏国，代表阳逻40多家房地产商参加了沙龙。陶宏国告诉记者，由于银根紧缩，从银行贷款难度加大，目前阳逻开发商的资金显得有些紧张，当前解决资金紧张的主要办法就是“抱团取暖”，互相借贷，互相担保。
据另一主办方武汉金融超市工作人员介绍，随着国家宏观调控力度加大，房子越来越难卖，开发商资金回笼迟缓，资金链出现一定程度紧张，尤其是中小地产商。开年以来，到该机构咨询贷款业务的地产商络绎不绝，贷款用途主要是维持项目运转，用于拿地的较少。
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