[摘要] 中国银监会相关负责人昨日晚间否认了首套房贷首付款比例升至五成的说法。称目前首套房首付比例不低于三成的监管要求没变银行惜贷情绪明显。针对部分媒体报道银监会可能将首套房贷首付款比例升至五成的说法，中国银监会相关负责人昨日晚间否认了上述说法。
编者按：近日，四轮调控的猜想可谓是满城风雨，首套房首付提高到5成的传闻也接踵而来，温总理也首次明确提出“降房价”，业内人士认为，5、6月份或将成为武汉楼市的分水岭。接下来武汉楼市的走势将如何了？近期武汉楼市的各种表现，或许会成为整个五月市场的风向标。
报道：据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，记者调查发现，部分银行的首套房贷款利率最近悄然上浮。有分析认为，首套房首付比例可能还将提高。最近甚至有传言说，个人首套房贷也可能将首付提高到五成。中原地产三级市场研究部总监张大伟认为，这种可能性不大。 >>>更多
【房贷】武汉8大银行普查 首套房首付仍3成
按照新“国八条”要求，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。武汉一家房产销售代理机构负责人表示，经过多次上调存款准备金率和加息后，贷款的门槛持续提高。据其透露，其代理销售的3个楼盘最近都接到银行方面的通知，现在二套房首付提至七成。
为此，搜房网记者以客户身份咨询武汉本地多家银行发现，招行、交行支行相关业务人员表示，暂时没有收到上调首套房首付的通知，目前还是按照新国八条的要求来处理个贷业务。所谓首套房首付比率调至5成以及二套房首付已提至7成只是传言，各银行均表示按照之前的个贷政策来，即对贷款购买的首套房首付款比例不低于30%，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
不过，交通银行武汉某支行负责个贷的工作人员也表示，具体的首套房及二套房首付情况要视开发商与支行的合作情况，合作情况不同贷款情况也将有所差别。也有相关人士表示，虽然从网上看到了首套房首付和利率上浮的传言，但至今并未收到上级下达的文件，所以扔按原规定受理房贷申请。
| 武汉房贷信息一览（供参考，详情请咨询各大银行） | |||
| 银行 | 首套房 | 二套房 | 三套房 |
| 工行 | 首套房首付3成，贷款利率不低于基准利率1.1倍，无优惠 | 首付6成，贷款利率不低于基准利率1.2倍 | 停贷 |
| 中行 | 首套房首付3成，贷款利率不低于基准利率1.1倍，无优惠 | 首付6成，贷款利率不低于基准利率1.2倍 | 停贷 |
| 农行 | 暂无首套房贷业务 | 首付6成，贷款利率不低于基准利率1.1倍 | 停贷 |
| 交行 | 首套房首付3成，贷款利率不低于基准利率1.0倍，无优惠 | 首付6成，贷款利率不低于基准利率1.1倍 | 停贷 |
| 建行 | 首付6成，贷款利率不低于基准利率1.1倍 | 停贷 | |
| 招行 | 首套房首付3成，贷款利率不低于基准利率1.0倍，无优惠 | 首付6成，贷款利率不低于基准利率1.1倍 | 停贷 |
| 民生银行 | 只做经营性贷款，无优惠 | 停贷 | |
| 华夏银行 | 贷款利率在基准利率基础上上浮30%，无优惠 | 停贷 | |
（注：仅供参考，具体情况请以各大银行公告为准）
虽然没有收到正式文件，但部分银行已自行上调首付比例至四成。建行个贷人士称，目前首套房首付三成很难获得贷款，在该行申请首套房贷，至少要四成首付。“已经有消息说首付要五成，未来首付比例还有可能上调。”该个贷人士表示。
有业内人士认为，央行不断上调存款准备金率，已经严重影响各银行可贷款额度，部分额度不足的银行，直接暂停了房贷业务。不少银行今年已经将房贷放在次要位置了，房贷业务已经不是银行主流业务，所以即使不上调首付和利率，部分市民发现向银行申请贷款门槛也在不断提高。
>>>探风五月楼市：
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