[摘要] 就在一二线城市限购调控逐渐加码之时，三四线城市的房地产市场正展开一幅“大干快上”的火热蓝图。在唐山这样的房地产三线城市，万科、万达、绿城等开发商早已抢先进入，每一家开盘都在刷新当地最高房价，增幅高达1000元/平方米以上。
限购令"逼出"效应显现 6成购房者愿砸金三线城市
房天下讯 武汉前日起执行的新版限购令，对新房和二手房限购强化，短期内成交量必将下行。记者发现在限购的情况下商业地产和湖北二线城市再度成为关注热点。根据房天下进行的调查显示，48%的网友将投资焦点转移到了商业地产上，并且超过六成网友愿意前往湖北二线城市投资房产。
影响一
商业地产借机发力
近期在浏览各大媒体时可以发现，商业项目正在卖力投广告。如沿海赛洛城、曼哈顿商业中心、中国家俱CBD等项目都花了大力气做推广。
近日出台的汉版限购令的严厉程度可谓，但其对商业地产网开一面，对于商业项目、社区商铺以及SOHO、酒店式公寓在内的商业体并不做限制。
在房天下本周六进行的专项“看铺团”由此也火爆起来，据房天下工作人员介绍目前已有上百名网友报名参加，相比较以往举行的看铺团明显热闹了不少。而在房天下进行的调查中显示，48%的网友愿意在新政下投资商铺。
不仅购房者思路发生了变化，卖方同样正在转型。昨日万科在深圳龙岗区南澳又拿下一旅游项目地块，近年来，万科一直在尝试着由单一住宅地产向地产多业态战略转型，在各大城市不断涉足酒店、度假村等商业地产和旅游地产领域。一个位于武汉光谷的在售写字楼项目限购令出台后换上了的广告标语：“限购令剑指住宅，投资商业是正道!”
也有经济学家对商业地产领域表示担忧，“商业地产对泡沫比住宅更加敏感，到市场临界线时就会陡然向下。而我国商业地产领域已经开始出现一定程度的泡沫，这个是需要警惕的。”
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