[摘要] 1月14日武汉限购令出台伊始，有言论直陈该政策是最严限购令，但是武汉本地的房地产人士却持相反观点，认为该政策较之其他城市的限购令更为宽松，更远不及新国八条中的限购规定。那么，武汉限购令出台究竟给武汉楼市带来哪些影响呢？本篇主要从开发商在限购令后推盘数据角度进行分析。
| 导读： | |
| [市场综述]限购令后武汉开盘项目约18个 | [业内分析]限购或催涨远城区房价 |
| [项目推荐]限购令后18开盘项目详情一览 | |
| 推荐调查：武汉限购令满月，“功效”如何？ | |
编者按：1月14日下午，武汉市住房保障和房屋管理局发布消息：从1月15日起，武汉市将正式实施商品住房限购政策。如今，武汉限购令已经"满月"。在这一个月里，武汉楼市行情如何，开发商是否因限购令影响项目上市、购房者是否因限购令而慌张抢房，武汉楼市成交又因限购令发生怎样的变化呢？“关注武汉限购令满月”系列话题将从市场的角度带大家一窥限购令中的武汉楼市。
武汉限购细则规定，本地户籍居民家庭及能够提供在武汉市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不论面积大小，只能在中心城区新购一套商品住房。而对于不能提供上述证明的家庭，则暂停在市中心城区购买新建商品房。1月14日武汉限购令出台伊始，有言论直陈该政策是最严限购令，但是武汉本地的房地产人士却持相反观点，认为该政策较之其他城市的限购令更为宽松，更远不及新国八条中的限购规定。那么，武汉限购令出台究竟给武汉楼市带来哪些影响呢？本篇主要从开发商在限购令后开发商推盘量的数据分析角度进行解读。>>>点击进入限购令专题
【市场综述】限购令后武汉开盘项目约18个 纯新盘超5成
房天下数据监控中心统计显示，截止2011年01月26日，武汉颁布限购令后，开发商推盘项目约7个，汉阳区的rose上院（纯新盘），江岸区的晋合金桥世家（老盘加推），以及青山区的利加华庭（纯新盘）、奥山世纪城（老盘加推）；1月第4周确定开盘项目有洪山区的金地圣爱米伦（纯新盘），江岸区的台北沁园（纯新盘）。
而2月份开年，房天下数据监控中心统计开盘的项目共计10个，截止2011年02月10日房天下数据监控中心统计，2月第2周确定开盘项目有武昌区的华润置地橡树湾（纯新盘），那么截止目前，2月已经或计划开盘的项目达到了11个。据悉，2月的推盘量相较1月环比减少61.53%；此外，在2月楼市推盘项目中，纯新盘仅4个，占到总量的40%，而老盘加推则占总量的60%。随着传统春节的到来，普通购房者都会放缓或延期置业计划，于是不少开发商放慢脚步，选择在节后开盘销售。
不过在限购令出台钱，限购的风传在武汉楼市就引起一阵骚动，政策正式出台之前，一些高档楼盘出现抢购的情况，整个楼盘在很短时间一售而空。而限购令出台后，部分楼盘一经推出仍是引起购房者“哄抢”。据悉，华润置地橡树湾于2月13日早上开盘，开盘2劲销2亿，开盘当日销售200套，均价11700元，销售近90%。
| 武汉限购令满月 武汉楼市开盘情况 | ||
| 时间 | 开盘和认筹情况 | 项目名 |
| 1月第3周 | 5个 | 华润置地公馆（纯新盘），rose上院（纯新盘），晋合金桥世家（老盘加推），利加华庭（纯新盘）、奥山世纪城（老盘加推） |
| 1月第4周 | 2个 | 金地圣爱米伦（纯新盘），台北沁园（纯新盘） |
| 2月第2周 | 1个 | 华润置地橡树湾（纯新盘） |
2011年2月武汉开盘信息一览表
| 项目 | 区域 | 开盘日期 | 推盘类型 | 主推户型 | 优惠 |
| 航天双城 | 江岸 | 2011年2月 | 老盘加推 | 七号楼90-160平米临江房源加推 | 待定 |
| 香奈天鹅湖 | 黄陂 | 2011年2月 | 老盘加推 | 55-130平米别墅，芙蓉苑、金桂苑将推出 | 待定 |
| 心斋桥 | 东西湖 | 2011年2月 | 老盘加推 | 200-300平联排别墅 | 加上地下一层和赠送的花园露台，可供使用面积为455-700多平米。 |
| 中森华国际城 | 江岸 | 2011年2月 | 纯新盘 | 80-90平米两房三房，以及134平三房变四房 | 12月25开始认筹，前100名可享受1万抵2.5万优惠。 |
| 万科金域华府 | 武昌 | 2011年2月 | 老盘加推 | 主推55平米非毛坯两房 | 即日起认筹可享受1万抵1.5万优惠。 |
| 武汉豪生国际酒店 | 汉阳 | 2011年2月 | 纯新盘 | 主推50-62㎡户型 | 1月3日内部认筹 |
| 水墨兰庭 | 汉阳 | 2011年2月 | 纯新盘 | 一期仅273套，1-5层普通住宅，6、7层为复式，户型90平左右 | 目前意向登记中 |
| 宝安阳光香樟里 | 洪山 | 2011年2月 | 纯新盘 | 主推76-109平米房源 | 预计起价5800元/平，均价6000/平左右 |
| 万科城 | 江汉 | 2011年2月 | 老盘加推 | 三期主推87平两房和115平米三房非毛坯房源 | 待定 |
| 水晶郦都 | 江夏 | 2011年2月 | 老盘加推 | 加推38-43平米小户型 | 5000抵15000元认筹 |
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