[摘要] 根据十堰市房地产管理局信息显示,2008年十堰市商品房销售均价为2260元/平方米,在所调查的楼盘中,最高销售均价为3250元/平方米,全年成交面积近80万方。而到了去年十一月份,十堰市房屋均价达到了4516元/平方米,售价最高的东正国际价格为均价7250元/平方米,全市价格单月环比上涨300元。较08年,售价已然翻倍。
那么,是谁在买房?谁再抬价?
“买房投资现在已经成了全民公认的理财观”黄旭认为,“过年去每一家走亲戚‘买房’都是必不可少的话题,而‘有钱了就投资房产’更是成为一条公理”。
目前十堰市的楼盘销售情况非常之好,今年一月八号开盘的东正国际项目,开盘当天600套房源吸引了1000多名购房者,最终房源去化了近8成,而其小户型的售价达到了8200元/平方米。去年开盘的郊区楼盘东风庭苑开盘一百多套房源也几乎清盘。
对于购房群体,东风庭苑的项目负责人介绍“现在十堰仍处于城市化初期,有相当多周边乡镇的购房者,同时外来的投资者也占据相当大的比例”。
对于不断“限购”“限贷”的一线城市来说,中小城市更多的采取了鼓励购买房产的政策,再加上对房价上涨的预期,二三线城市已经成了炒房客的宴会场。
“在投资渠道依然不多的情况下,手握闲钱的浙商还是依然看好楼市的。”在接受记者采访时,浙江台州商会副会长陈俊表示。据他介绍,单是去年,他们就投下了2000多亿元,其中不少钱流向了房地产。
记者在已经交房一年半的东风庭苑一期中走访,发现该楼盘入住率非常低,多数房源没有装修。据物业人员介绍,一期的入住率“五成”。
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