[摘要] 根据十堰市房地产管理局信息显示，2008年十堰市商品房销售均价为2260元/平方米，在所调查的楼盘中，最高销售均价为3250元/平方米，全年成交面积近80万方。而到了去年十一月份，十堰市房屋均价达到了4516元/平方米，售价最高的东正国际价格为均价7250元/平方米，全市价格单月环比上涨300元。较08年，售价已然翻倍。
编者按：从2010年四月开始的楼市调控将主要精力放在了北上广深以及各省会城市。在三轮调控下，主要城市房价增速遭到了明显遏制。但房价暴涨的层层传递仍不可阻挡，刚刚过去的春节让不少回家的白领见识到了炒作的力量，不少上班族开年后表示老家当地的房价在一年中上涨了一倍之多。那么，湖北省二三线城市房价是否正在暴涨？一幕幕房价飙升的大戏能否在中小城市借壳重生？
房天下武汉新闻中心发布湖北二三线城市楼市生存报告。下面请看房天下记者从鄂西北的工业重镇——十堰市发来的报道。
去年10月底，十堰市卖出了该市自公开拍卖土地以来最贵的地块，位于十堰市东部新城天津路的775亩国有建设用地使用权在武汉成功拍卖，经过85轮激烈竞价，最终海南大洋公司以总价10.7亿元将其收入囊中。十堰市国土资源局局长乔冰说，截至目前，这是十堰市土地拍卖活动中单笔的成交额。
该地块总建筑面积近150万方，折合楼面地价约为700元/平方米，房天下数据监控中心分析人员表示，这一价格在湖北二线城市中属于水平，甚至高于武汉市远郊地价，例如汉南和新洲等区去年成交地块的楼面地价普遍在500元上下。
是什么支撑起了十堰市不断高企的土地价格？来自海南的企业又是如何看上了这块地？
十堰房价飞涨
市民恐慌投资客疯狂
十堰位于湖北省西北部，汉江中上游，是湖北省第四大城市，仅次于武汉、宜昌和襄阳，是湖北省第三个省域副中心城市。同时也是闻名的汽车工业基地。十堰因车而建、因车而兴，是闻名的"汽车城"，也是"中国、世界前三"的商用车生产基地，拥有实力的汽车技术研究院和中国汽车配件交易市场。
而如今，这一拥有共和国重工业印记的城市正与房地产亲密联姻。
刚刚回到武汉的十堰人黄旭跟记者说起过年回家的感受，的感觉就是“整个城市就是一个大工地，一年没回去会多出很多陌生的建筑”。走在十堰的街头，记者看到，站在这个山城之中，已经很难有群山环绕的感觉了，取而代之的满眼是拔地而起的高楼大厦。
在该市核心位置的六堰十字路口看到，周边的老旧住宅均已拆迁完毕，十字路口两端将会建起两栋层在三十层以上的建筑，其中一栋是来自武汉的中商集团投资建设。
在一楼盘售楼部记者遇到了前来看房的东风汽车公司员工胡睿熙，她向记者介绍“去年中旬的时候家里打算买套房子投资，当时看中了张湾配套处附近的和昌豪景湾，但是当时他价格在4500左右，觉得有点贵就买了附近的一个小楼盘。谁知道再过一个月去看，和昌豪景湾的价格已经涨了到6000多”，楼盘价格的飙升不止在这一个项目。
在该市新兴主城区的北京路上记者看到，主干道沿线被楼盘包围。在短短三公里的中包括了东正自由港，东正国际，阳光溪谷，上海城，香格里拉，和昌国际城，柳林春晓等高端楼盘。据当地人介绍，这些楼盘一直是十堰市最贵的楼盘，“去年上半年这几个楼盘的售价一般在4500元左右，但是到了年底几乎所有楼盘价格都标到了7000元上下，最贵的楼盘价格已经接近8000元。”一年之中，价格接近翻番。
根据十堰市房地产管理局信息显示，2008年十堰市商品房销售均价为2260元/平方米，在所调查的楼盘中，销售均价为3250元/平方米，全年成交面积近80万方。而到了2010年十一月份，十堰市房屋均价达到了4516元/平方米，售价的东正国际价格为均价7250元/平方米，全市房屋价格单月环比上涨300元。较08年，售价已然。
而十堰2010年前三季度城镇居民人均可支配收入12035元，平均月收入为1330元。
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