[摘要] 本周（12月27日—1月2日）武汉楼市供应量在经历了上周大幅下滑之后，本周持续下滑。成交量在经历了上周小幅上扬之后，本周出现小幅下跌的态势。成交均价则在经历上周明显反弹之后，本周重新跌回谷底。供应方面，本周新增批准上市面积9.13万平方米，较上周减少67.08%。需求方面，成交3462套，较上周减少
【业内观点】访谈:近郊房价或跳涨400元/平 今年3月武汉楼市分水岭?
展望2011年，武汉楼市还将出台了哪些调控新政？在2010年中央多次高调“遏制”高房价后，购房者对2011年新政出台还有多少期待？房地产业内人士又是如何看待？房天下（武汉）采访了相关业内人士，那么，他们各自又是所持的怎样的观点？（备注：文中“明年”指2011年）
>>关键词一：郊区版块
近日，房天下记者就2011楼市走向与基调连线了不同版块的业内人士。有人认为，房企都在纷纷进驻二三线城市，而这些城市内部也有不同的发展形势。以武汉来说，中心房价的高企，同样使得许多人将目光聚集在了郊区。随着武汉城建的发展，郊区楼盘也面临着巨大的空间。郊区盘在2011年面临着巨大的发展机遇。
邱先汉：2011是楼市政策执行年 郊区盘单价欲涨400元
珩生五洲建材城营销总监邱先汉先生认为，明年，郊区楼盘还将保持良好的发展势头。可能会出现300-400元的小幅上涨空间。由于武汉市中心的房价高企，很多人将眼光放在了郊区。“以盘龙城为例，60%的房子可以都是外省人买的。他们来到这个城市奋斗，但是，市中心的高房价，迫使他们将家安在了郊区。郊区盘涨势见好。”【更多】
>>关键词二：交通
采访过程中记者发现，很多业内人士对武汉的发展潜力非常看好，武汉地铁、轻轨、桥梁的大规模建成为拉动武汉城市发展非常重要的一环。到2011年、2012年，武汉的地铁将相继落成，那么沿线的楼盘也会跟着。因此，有业内人士认为，2011年，会是武汉楼市的“收获年”。
世纪万通负责人：2011年武汉交通大改观 直接拉动城市发展
说到武汉在明年的房价走势，武汉世纪万通负责人分析到，武汉近年大规模开展城建于交通改造，那么到了2011年，其实已经到了一个“收获年”，诸多项目（轻轨、地铁、桥梁建设）都定于明年或后年竣工、通车，武汉会因为交通的完善产生巨大的变化。诸多楼盘、商圈都直接受益。吴家山地区就是很好的例子，轻轨通车后，沿线楼盘望风直涨。因此，该负责人认为，武汉明年的房价会呈现“稳中有升”的态势。【更多】
>>关键词三：政策
明年政策调控会以怎样的基调为主？是会更严厉？还是更温和？记者在采访中发现，业内人士普遍认为明年，由于政策显效具有时间性和周期性，因此，明年的楼市政策调控会以落实、执行为主；当然，根据实际的市场走势观察，也不排除出台更严厉调控的可能性，甚至有人认为还会迎来异常严厉的“第三轮宏观调控”，但是，这样的可能性可能相对来说较小。
新长江地产副总经理魏睿先生言简意赅的概括了他对明年楼市的预测。魏先生表示，如果明年楼市不出现大的波动，2011年政策调控整体重在落实观察。当然，出现大的波动也不排除出台更严厉政策的可能性，但是这种可能性“不大”。 【更多】
>>关键词四：房价
对于明年的房价走势，是所有购房者普遍关心的问题。许多业内人士认为，明年武汉的房价会趋向平稳，呈现小幅上涨的态势；但是，也不乏一些其它的声音。也有业内人士认为，明年的上下半年是一个分水岭；由于政策调控作用的显现以及经济适用房、保障房的大量上市，明年的房价下行的可能性也很大。孰是孰非？恐怕还需要市场的证明......
高剑军：政策显效需6-9个月 下半年房价或下行
武汉欧亚达房地产开发有限公司总经理高剑军先生表示，经适房、廉租房的大量上市会对或将对房价产生一定的影响，同时，随着政府调控政策的逐步显现，明年下半年武汉房价或将出现下行的态势，但是下调幅度不会超过15%。同时高先生强调：明年上半年3-4月份是个很关键的时期，武汉市场会呈现一定的波动。 【更多】
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