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买房省钱也要注意 别被房产中介忽悠

房天下综合整理  2010-11-11 17:56

[摘要] 买房时都想少花点钱。但是一些中介就凭借“市民不了解”来挣钱。就拿贷款买房来说,郑州市民通过预购商品房抵押贷款(按揭贷款)购的房占到了商品房购买总量的2/3。抵押贷款已经成为普通市民购房的重要途径。在办理抵押贷款时,不少中介就打着政府部门的幌子多收钱。仅一项已取消的“查档费”让有些中介一次就能挣400多元。

房价制造剩男剩女婚房避开十大城市

今年以来,各地房价均表现出上涨态势,尤其以一线城市最为明显,很多百姓望房兴叹,那么哪些城市买房压力呢,房价收入比呢?

北京:

数据显示,目前北京市的房价收入比已达27:1,超出国际平均水平5倍。

房屋一套(80平以上,不含市区,直接三环以外,四环以里),以均价8000元计,8000×80=64万。以男方家庭30万的家产,男人年收入6万计,(103.8-30)/6=12年。最后得出结论为:男方倾家荡产+男人不吃不喝工作12年=讨一个北京中等条件的老婆的成本。

重庆:

前段时间,重庆市提出了6.5年购房目标,引起了网友的质疑,几年来,重庆房价可谓是上涨飞快,03年到07年重庆房价收入比由3.07增加为5.15;得益于直辖市,重庆经济发展良好,房价将来必定会上涨,购房压力较大。

上海:

有人说,上海房价收入比市价,有媒体算了一本帐,2009年按照增长15%计算,月平均工资为3785元;按目前上海一级市场平均房价1.8万元/平米来计算,一套房1.8万元/平米*90平米的面积=162万元+10万元的装修费,即为172万元,如果我们按平均3785元/月的工资计算,一年工资就是45427元,172万元/4.5万元=38.222,需要38年来还清,如果我们按30岁买房年龄,他要还清房价就要等到68岁,这里我们还没有算各种开销和利息,我们就可以得出,一个人一辈子就是为了买一套房,就要劳碌一辈子。

广州:

广州楼市一直走在我国楼市的最前端,有数据显示,2002年到2009年,广州房价收入比一路升高,从9.4到10.1,月供站到收入的50%以上,以房屋一套(80平以上,市区,),以均价8000元计,8000×80=64万计算,置业婚房娶老婆成本水平很高。

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