[摘要] 央行26日公布的三季度金融机构贷款投向统计报告显示，前三季度，主要金融机构及农村合作金融机构和城市信用社房地产人民币贷款新增1.72万亿元。其中，房地产贷款增速三季度大幅减缓，主要是个人购房贷款回落的带动作用。
中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。有资料显示，此次距2007年的最后一次加息，已时隔两年又10个月。
那么此次加息对房贷月供族的影响到底有多大？加息后我们每个月要多还多少房贷？对于月供族来说，这是一笔不得不算的账！
（一）贷款100万30年计算等额本息还款 月供将增加130元
对于贷款买房者来说，贷款利率的上调意味着买房成本的增加，以贷款100万、30年计算，加息前利率5.94%，购房者用等额本息还款法还款，一个月的月供为5956元；加息后，利率上调至6.14%，一个月的月供增加为6085元，月供将增加130元左右。
（二）50万元贷20年等额本息还款 累计多付11000元
从今天起，央行贷款五年以上基准利率将从5.94%升至6.14%。以目前成都最普遍的8.5折房贷优惠利率为例，实际执行利率从5.049%升至5.219%，按贷款50万元、20年期限、采用等额本息还款法计算，以前月还款额为3313元，加息后需还款3360元，每月增加47元利息负担，20年累计多支出利息超过11000元。
（三）100万、20年等额本息还款为例 每月多还款94.48元
以贷款100万、20年等额本息还款为例，政策后按照首套房贷8.5折计算，每月多还款94.48元，总共多支出约22676.12万元。
（四）二套房以贷款100万、20年等额本息还款为例 每月多还款130.24元
买二套房以贷款100万、20年等额本息还款为例，政策后按照二套房贷1.1倍计算，每月多还款130.24元，总共多支出约31256.73万元。
而在提升买房成本的同时，对购房者的心理影响也不容小觑。市民林小姐在得知加息消息后就表示，此前刚刚出台的调控政策还没“消化”，这次加息政策的出台感觉调控又加码了，市场会朝哪个方向走还不确定，还是再等等看的好。
据了解，对于已经贷款的市民来说，目前暂时还不用操心，因为存量房贷的利率一般都是按年调整的，要到2011年1月1日才会进行一次性调整。而对于正在办房贷的市民来说，如果是今天获得贷款的话就得按照新利率来计算了。
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