[摘要] 央行26日公布的三季度金融机构贷款投向统计报告显示,前三季度,主要金融机构及农村合作金融机构和城市信用社房地产人民币贷款新增1.72万亿元。其中,房地产贷款增速三季度大幅减缓,主要是个人购房贷款回落的带动作用。
三季度新增房贷环比降5O% 个人购房贷款回落最快
(来源:新京报)央行26日公布的三季度金融机构贷款投向统计报告显示,前三季度,主要金融机构及农村合作金融机构和城市信用社房地产人民币贷款新增1.72万亿元。其中,房地产贷款增速三季度大幅减缓,主要是个人购房贷款回落的带动作用。
具体来看,前三季度,地产开发贷款新增1602亿元,房产开发贷款新增3990亿元,个人房贷新增1.16万亿元。对比上半年的数据来看,三季度房地产人民币贷款新增约3400亿元,其中房地产开发贷款新增1169亿元,个人房贷新增约2277亿元,增速均明显放缓。跟上半年房地产贷款、开发贷、个人房贷季均新增6900亿元、2211.5亿元和4661.5亿元相比,环比下降50.7%、47%和51.2%。
今年4月,新“国十条”出台后,70个大中城市房屋销售价格连续4个月基本走平。7月、8月,居民中长期贷款均呈现增速下降的趋势。但有分析人士指出,由于新建住房贷款—般是在签订销售合同后1~2个月才开始发放,因此8、9月份的购房小高潮并未反映在前三季度的数据里。
中银国际房地产业分析师田世欣认为,4月17日房地产调控开始以来,房地产按揭贷款下降态势比较明显,“十—”前后的限购令和限贷令,预计将使得四季度按揭贷款总量进—步下滑。
另外,10月19日央行宣布上调—年期存贷款基准利率也对房地产贷款造成进—步影响。
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