[摘要] 楼市调控步步紧逼，下面是近期楼市相关调控政策与各地执行情况一览，并结合武汉本地市场状况分析。
【本地执行情况】武汉市房管部门亲自解读新政
（来源：楚天都市报）昨日，由本报与武汉房地产中介协会联合举办的“新政下的二手房市场走向：武汉二手房中介行业发展研讨会”上，不少中介业者都表示新政来得太突然，对政策细则和操作方案仍不清楚。对此，该市房管部门负责人作出了权威解读。
武汉市住房保障和房屋管理局市场处负责人分析，新五条调控内容与以往政策相比，主要变化有：对三套及以上住房贷款全面停发，以前仅针对部分房价上涨过快城市；对无纳税或缴纳社保记录的异地购房全面停贷；首次购房贷款首付提高到三成等。“此次新政变化还在于税政。”该负责人表示，新政取消了出售家庭住房，并在1年内新购房的个税减免，同时对90平方米以下首次购买普通商品房契税减按1%优惠的条件进一步收紧。“以前只考虑购房者是否首次购房，现在则要核实购房者配偶及未成年子女的房屋所有情况，条件更严苛。”
该负责人表示，目前房管部门正积极与税务部门沟通新政细则和操作方案，可以确定的是：商品房及存量房交易契税及个税征收以网签时间为准，凡10月1日前完成网签的交易税费按旧标准执行，10月1日后网签交易都按新规执行。
此外，原先房屋交易税费核查方面仅针对存量房，现在买卖双方家庭拥有房产套数情况都将进行核查。由于核查工作量较大，目前拟按如下方案操作：对非普通住宅契税直接按3%征收；普通住宅购房者如承诺有房，按3%征收，如表示无房，则需进一步核查。对于部分谎报住房套数购房者，将通过抽查的方式，进行补税和罚款。
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