[摘要] 2010年1月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%，涨幅比去年12月份扩大1.7个百分点；环比上涨1.3%，涨幅比去年12月份降低0.2个百分点。其中，武汉同比上涨3.9%。
周末两天，江城开发商抢抓最后一波行情，5家楼盘开盘或加推房源，但反响平平，多数只卖出两三成。开发商强挺高房价，今年的淡季或许更长，至少持续到4月份。
春节将近，市民看房热情也已降至冰点。积玉桥一个加推楼盘，接连几天打广告、发短信，两天接待的看房人却不到30人，多数还嫌价格高，看看就走了，销售负责人抱怨：“早知如此，就不花那多钱推广了”。另外几个开盘或加推房源的楼盘，销售成绩也很一般。
由于门可罗雀，部分楼盘已开始放假，让离家远的销售人员回家过年，部分本地员工轮流值班。
武汉房地产市场信息网显示，最近几天，全市商品房销量直线下降，日销量已降到200多套，不及平时的一半。种种迹象显示，无论开发商如何想尽办法延续人气，武汉楼市仍大步降向一年来的冰点。
值得注意的是，销量下降，价格未见松动，甚至还有小幅上扬。最近4周，全市商品房成交均价分别是6126.11元/平方米、6291.8元/平方米、6395.78元/平方米、6403.12元/平方米，俨然上升曲线。
购房人捂住钱袋不松手，江城楼市销量大减，各楼盘却全力逆势强挺，少数甚至涨价。记者发现，部分开发企业看似不顾市场规律的，背后却打着自己的小算盘。“这个时候降价销售，无疑会先输了气势。”一家地产企业负责人说，每年这个时候都是淡季，不如挺住价格，过了这段时间再看。
楼盘不降价，购房人自然不愿出手。“这个星期跑了很多售楼部，发现各大楼盘仍然在死扛价格。”看房人刘汶说，“大环境已经变了，正逼着开发商降价，他们还能撑多久？我选择观望。”
本地多家网站的调查显示，武汉购房者对楼市高房价信心不足，出手意愿不强。在中心城区，多数购房人只能接受6000元/平方米左右的房价。在国家接连调控下，少数买房人惟恐房价下跌，四处托人退掉了已经订下的房子，虽然是少数，也足以让当事楼盘备感“寒意”。
武汉中兴地产总经理陈海峰分析，去年市场火爆，消耗了大量购房需求，到现在价格高企，观望者众，这都将使今年的淡季比往年更长，如果不出现大范围的降价，至少将持续到4月份。(楚天都市报)
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