[摘要] 2010年1月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%，涨幅比去年12月份扩大1.7个百分点；环比上涨1.3%，涨幅比去年12月份降低0.2个百分点。其中，武汉同比上涨3.9%。
2010年1月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%，涨幅比去年12月份扩大1.7个百分点；环比上涨1.3%，涨幅比去年12月份降低0.2个百分点。
1月份70个大中城市新建住宅售价同比上涨11.3%
新建住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比去年12月份扩大2.2个百分点；环比上涨1.7%，涨幅比去年12月份降低0.2个百分点。
分类型看，与去年同月相比，经济适用房销售价格上涨1.0%；商品住宅销售价格上涨12.7%，其中普通商品住宅销售价格上涨13.0%，高档住宅销售价格上涨11.5%。与上月相比，经济适用房销售价格上涨0.2%；商品住宅销售价格上涨1.9%，其中普通商品住宅销售价格上涨1.5%，高档住宅销售价格上涨3.5%。
分套型看，90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨14.1%，环比上涨1.4%。
分地区看，与去年同月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有69个，其中涨幅的5个城市是：海口35.1%、三亚31.2%、广州22.4%、温州和金华均为16.9%；价格下降的城市仅有唐山1个，下降1.3%。
与上月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有64个，其中涨幅的前几个城市是：三亚22.7%、海口19.1%、银川3.8%、西安3.4%、北京2.5%；价格下降的城市有6个，下降幅度均不到1%。
1月份70个大中城市二手住宅销价同比上涨8.0%
二手住宅销售价格同比上涨8.0%，涨幅比去年12月份扩大1.2个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比去年12月份缩小0.1个百分点。
分地区看，与去年同月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有69个，其中涨幅的5个城市是：海口29.5%、三亚27.5%、深圳24.9%、温州18.7%、杭州14.1%；价格下降的城市仅有泉州1个，下降1.0%。
与上月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有62个，其中涨幅超过10%的城市有：海口22.1%、三亚18.1%；价格下降的城市有8个，其中跌幅超过1%的城市只有泉州一个，下降1.5%。
新建非住宅销售价格同比上涨4.6%，涨幅比去年12月份扩大0.3个百分点；环比上涨0.5%，涨幅比去年12月份缩小0.1个百分点。
与去年同月相比，办公楼销售价格上涨7.3%，商业营业用房销售价格上涨2.7%，其他用房销售价格上涨4.2%。与上月相比，办公楼销售价格上涨0.7%，商业营业用房销售价格上涨0.3%，其他用房销售价格上涨0.2%。
周末两天，江城开发商抢抓最后一波行情，5家楼盘开盘或加推房源，但反响平平，多数只卖出两三成。开发商强挺高房价，今年的淡季或许更长，至少持续到4月份。
春节将近，市民看房热情也已降至冰点。积玉桥一个加推楼盘，接连几天打广告、发短信，两天接待的看房人却不到30人，多数还嫌价格高，看看就走了，销售负责人抱怨：“早知如此，就不花那多钱推广了”。另外几个开盘或加推房源的楼盘，销售成绩也很一般。
由于门可罗雀，部分楼盘已开始放假，让离家远的销售人员回家过年，部分本地员工轮流值班。
武汉房地产市场信息网显示，最近几天，全市商品房销量直线下降，日销量已降到200多套，不及平时的一半。种种迹象显示，无论开发商如何想尽办法延续人气，武汉楼市仍大步降向一年来的冰点。
值得注意的是，销量下降，价格未见松动，甚至还有小幅上扬。最近4周，全市商品房成交均价分别是6126.11元/平方米、6291.8元/平方米、6395.78元/平方米、6403.12元/平方米，俨然上升曲线。
购房人捂住钱袋不松手，江城楼市销量大减，各楼盘却全力逆势强挺，少数甚至涨价。记者发现，部分开发企业看似不顾市场规律的，背后却打着自己的小算盘。“这个时候降价销售，无疑会先输了气势。”一家地产企业负责人说，每年这个时候都是淡季，不如挺住价格，过了这段时间再看。
楼盘不降价，购房人自然不愿出手。“这个星期跑了很多售楼部，发现各大楼盘仍然在死扛价格。”看房人刘汶说，“大环境已经变了，正逼着开发商降价，他们还能撑多久？我选择观望。”
本地多家网站的调查显示，武汉购房者对楼市高房价信心不足，出手意愿不强。在中心城区，多数购房人只能接受6000元/平方米左右的房价。在国家接连调控下，少数买房人惟恐房价下跌，四处托人退掉了已经订下的房子，虽然是少数，也足以让当事楼盘备感“寒意”。
武汉中兴地产总经理陈海峰分析，去年市场火爆，消耗了大量购房需求，到现在价格高企，观望者众，这都将使今年的淡季比往年更长，如果不出现大范围的降价，至少将持续到4月份。(楚天都市报)
【市场综述】新政效力渐显楼市将下行？
【解读】就中国银行取消首套房7折优惠一事，记者昨日致电中国银行湖北分行办公室相关人士，得到肯定答复。该人士告诉记者：“中行总部在几天前就下达了通知，首套房7折优惠确实没有了，但折扣具体是多少尚未明确。”“我们没有升至8.5折的规定，也没有全面停止中介的二手房合作。”
【探访】节前武汉楼市经历了最后一次追涨后，暂时跌人冰点。根据官方数据，上周末两天，全市商品房成交量分别为267套、94套。与1月25日-29日平均每天700套左右的销量相比，垂直下降。研究数据显示，1月前4周的商品房成交均价分别是6126.11元/平方米、6291.8元/平方米、6395.78元/平方米、6403.12元/平方米，为一条上升曲线。
【探访】密集的楼市调控政策，让一线城市的商品房市场开始呈现降温迹象，北京、上海、广州以及深圳四大房地产市场的一手住房成交量，在过去的1个月中快速下跌，跌幅最深的北京、上海两地更出现成交腰斩局面。在武汉楼市，2009年12月31日，武汉市房地产市场信息网的数据显示：上周六和周日商品房销售量为36套和0套。多数业内人士认为，楼市在1月份出现的环比下降，说明宏观调控已经对市场交易造成影响。
【探访】1.25-1.31这一周，武汉商品房成交套数为4114套，由于从二月一日起，武汉市将停用纸质商品房买卖合同，全面启动《武汉市商品房买卖合同》网上签约及上下载合同签约，房管局的系统也在前两日进行更新，导致了周六显示的签约套数只有36套，周日显示的签约套数为0套，因此本周所监测的各项成交数据，仅为周一至周五这五天内的备案数据。
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