[摘要] “我对房价的上涨感到惊讶，它已经产生泡沫了。现在全国的二三线城市还没有，但是我非常担心这种泡沫向二三线城市蔓延，这就非常像日本的泡沫经济时代。”日前，王石如是表示。据统计数据显示，目前武汉全市主城区在售楼盘311个，成交均价6108.81元/平方米，比上周上涨了40.72元/平方米，地产泡沫向二线城市蔓延。
中心住房供应不足
开发商手里“不差钱”
某业内人士告诉记者，目前武汉市房价对于市民来讲，价格肯定是高的。这种局面的形成，主要原因有两个。首先，武汉市房价去年跟一样，有所下降，但是跟其他城市不一样的是，武汉房价整体下降不多。其次，武汉2009年的拆迁量相当大 ，是2008年拆迁量的一倍。一下涌出相当多数量的拆迁户，根据武汉市市民居住习惯，开发商对应的给予就地还迁的住房策略。
明晶晶表示，第二个原因造成了武汉市中心住房的紧缺，综合起来，引发了武汉中心房地产市场的刚性需求。
明晶晶接着告诉记者，开发商方面，自去年年底，开发商有意控制商品房的供应量。明晶晶在这里给记者举了个例子，例如开发商手上有1000套房子，只拿200套出来卖，卖完后，再加推100套，这种有节制的供应，造成供不应求的局面，今年11月份，武汉出现排队买房的现象。宏观上来讲，开发商手上不缺资金。明晶晶补充道。
武汉东舜置业发展有限公司的副总经理熊总告诉记者：“原来一次开盘的项目，现在要开盘好多次，而且每次价钱不一样，比如去年卖一万二的房子，再开盘时候就卖到一万三。通货膨胀开始，物价都在涨这是大家共识的。土地是稀缺的资源，城区土地少，城市化建设在加快脚步，80后都需要拥有自己的独立空间，不会再像以前那样跟父母长辈同一屋檐下生活，父母们也有给子女买房结婚的意识。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
